Casa · 350m² · 7 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 1.400.000
Mayor Irusta al 3700, Bella Vista, San Miguel
Casa en Bella Vista
Ubicada en el prestigioso entorno de Buenos Aires Golf Club, esta exclusiva residencia redefine el concepto de confort y diseño contemporáneo. Implantada sobre un lote central de 1.007 m² con imponentes vistas abiertas al campo de golf, la propiedad combina arquitectura moderna, materiales nobles y una distribución funcional pensada para disfrutar cada ambiente con amplitud, privacidad y conexión con el exterior.
Desde el primer ingreso, la casa transmite una identidad única. Un elegante patio interno actúa como corazón visual de la propiedad, aportando luz natural, privacidad y una transición armónica entre los distintos espacios. La combinación de líneas modernas, texturas cálidas y grandes superficies vidriadas generan una atmósfera sofisticada pero acogedora.
En planta baja, un amplio hall de recepción distribuye hacia el gran ambiente social integrado, donde living, comedor y cocina conviven en perfecta armonía. La cocina, de diseño moderno y excelente funcionalidad, se integra naturalmente al comedor principal y cuenta con salida directa hacia la galería, permitiendo una conexión fluida entre interior y exterior. Sus amplias dimensiones, la luminosidad natural y las visuales abiertas convierten este espacio en el verdadero centro de la casa.
Además, la planta baja dispone de un playroom o dormitorio de huéspedes ideal para múltiples usos, acompañado por un baño completo. Desde la cochera se accede a un ingreso secundario práctico y funcional, pensado para el uso diario. También cuenta con una cómoda despensa independiente con espacio destinado para una segunda heladera, aportando organización y comodidad adicional.
La planta alta fue diseñada priorizando amplitud, privacidad y vistas privilegiadas. Un gran hall distribuidor con visuales directas hacia la cancha de golf conecta los distintos ambientes. Allí se ubican dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones que comparten un baño compartimentado, ideal para optimizar funcionalidad y circulación familiar.
La suite principal se destaca como uno de los espacios más exclusivos de la propiedad: amplia, luminosa y revestida en madera, ofrece un ambiente cálido y elegante. Cuenta con vestidor y un distinguido baño completo con doble ducha, pensado para brindar una experiencia de relax y confort superior.
El área exterior merece un capítulo aparte. La galería completamente cubierta y cerrada mediante sistema tipo Blindex permite disfrutar el espacio durante todo el año. Equipada con barra, parrilla, Tromen y bacha, funciona como un verdadero quincho integrado de categoría, ideal para reuniones sociales o encuentros familiares. El jardín parquizado acompaña perfectamente las visuales abiertas al golf y se complementa con una piscina totalmente equipada, baño exterior y espacio de guardado.
Cada detalle de la propiedad refleja calidad constructiva y equipamiento premium:
• Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que optimizan la aislación térmica y acústica.
• Calefacción por losa radiante en todos los ambientes.
• Aires acondicionados instalados en toda la propiedad.
• Pisos de porcelanato de primera calidad de gran formato (1,20 x 1,20).
• Mesadas Silestone Glow en cocina y baños.
• Sistema de riego automatizado.
• Dos calderas independientes.
• Cisterna y bomba presurizadora.
• Sistema anti sarro.
• Escalera realizada en roble de Eslavonia.
El revestimiento exterior merece una mención especial: la propiedad posee siding con placas cementicias montadas sobre estructura tradicional con cámara de aire de 5 cm, lo que mejora significativamente la eficiencia térmica y acústica, protege contra humedad, lluvia y viento, y aporta una estética moderna, limpia y atemporal.
Una residencia donde diseño, tecnología, funcionalidad y entorno se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional dentro de uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Zona Norte.
Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios
Atención de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778
Desde el primer ingreso, la casa transmite una identidad única. Un elegante patio interno actúa como corazón visual de la propiedad, aportando luz natural, privacidad y una transición armónica entre los distintos espacios. La combinación de líneas modernas, texturas cálidas y grandes superficies vidriadas generan una atmósfera sofisticada pero acogedora.
En planta baja, un amplio hall de recepción distribuye hacia el gran ambiente social integrado, donde living, comedor y cocina conviven en perfecta armonía. La cocina, de diseño moderno y excelente funcionalidad, se integra naturalmente al comedor principal y cuenta con salida directa hacia la galería, permitiendo una conexión fluida entre interior y exterior. Sus amplias dimensiones, la luminosidad natural y las visuales abiertas convierten este espacio en el verdadero centro de la casa.
Además, la planta baja dispone de un playroom o dormitorio de huéspedes ideal para múltiples usos, acompañado por un baño completo. Desde la cochera se accede a un ingreso secundario práctico y funcional, pensado para el uso diario. También cuenta con una cómoda despensa independiente con espacio destinado para una segunda heladera, aportando organización y comodidad adicional.
La planta alta fue diseñada priorizando amplitud, privacidad y vistas privilegiadas. Un gran hall distribuidor con visuales directas hacia la cancha de golf conecta los distintos ambientes. Allí se ubican dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones que comparten un baño compartimentado, ideal para optimizar funcionalidad y circulación familiar.
La suite principal se destaca como uno de los espacios más exclusivos de la propiedad: amplia, luminosa y revestida en madera, ofrece un ambiente cálido y elegante. Cuenta con vestidor y un distinguido baño completo con doble ducha, pensado para brindar una experiencia de relax y confort superior.
El área exterior merece un capítulo aparte. La galería completamente cubierta y cerrada mediante sistema tipo Blindex permite disfrutar el espacio durante todo el año. Equipada con barra, parrilla, Tromen y bacha, funciona como un verdadero quincho integrado de categoría, ideal para reuniones sociales o encuentros familiares. El jardín parquizado acompaña perfectamente las visuales abiertas al golf y se complementa con una piscina totalmente equipada, baño exterior y espacio de guardado.
Cada detalle de la propiedad refleja calidad constructiva y equipamiento premium:
• Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que optimizan la aislación térmica y acústica.
• Calefacción por losa radiante en todos los ambientes.
• Aires acondicionados instalados en toda la propiedad.
• Pisos de porcelanato de primera calidad de gran formato (1,20 x 1,20).
• Mesadas Silestone Glow en cocina y baños.
• Sistema de riego automatizado.
• Dos calderas independientes.
• Cisterna y bomba presurizadora.
• Sistema anti sarro.
• Escalera realizada en roble de Eslavonia.
El revestimiento exterior merece una mención especial: la propiedad posee siding con placas cementicias montadas sobre estructura tradicional con cámara de aire de 5 cm, lo que mejora significativamente la eficiencia térmica y acústica, protege contra humedad, lluvia y viento, y aporta una estética moderna, limpia y atemporal.
Una residencia donde diseño, tecnología, funcionalidad y entorno se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional dentro de uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Zona Norte.
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