Casa en Barrio Vistas - Puertos / Escobar

Residencia de diseño a pocos metros de los colegios.Ubicada en uno de los barrios con más demanda, esta residencia de arquitectura contemporánea se implanta
sobre un lote de 820 m² con orientación noroeste, privilegiando el asoleamiento y las visuales abiertas.
Su diseño, de líneas puras combina solidez constructiva, materialidad noble y una marcada impronta moderna,
logrando una propiedad de fuerte identidad arquitectónica y altísima calidad técnica.

Superficies
? Superficie cubierta: 200 m²
? Superficie semicubierta: 35 m²
? Piscina: 27 m²
? Lote: 820 m²
? Orientación: Noroeste

DistribuciónPlanta Baja
? Living principal con cocina integrada.
? Galería cerrada con parrilla.
? Espacio fogonero.
? Pergola
? Baño complete en planta baja
? Lavadero independiente.
? Estudio o dependencia con salida independiente al exterior.
? Dos gabinetes de guardado exterior.
? Cochera cubierta en hierro.
La conexión fluida entre cocina, living y galería genera un espacio social de alto impacto visual, ideal para
reuniones y vida familiar.

Planta Alta
Una escalera de dos tramos conduce a un hall distribuidor.
? Master Suite:
o Vestidor
o Dormitorio con vista al frente.
o Baño
? Dormitorio 1, con vista al jardín.
? Dormitorio 2 con vista al jardín.
? Escritorio al pie de la escalera
? Total: 3 dormitorios (uno en suite) + escritorio + baño.

Exterior
La propiedad culmina en un jardín totalmente parquizado con gramma bahiana, canteros y paisajismo diseñado,
acompañado por sistema de riego automático Hunter.
La piscina de 27 m², revestida en venecita, construida por Selva Natatorios.
? Borde atérmico.
? Solárium.
? Sistema completo de filtrado y bomba independiente.

Materiales, Terminaciones y Confort
Esta propiedad se distingue por un estándar constructivo superior:
Estructura y Exterior
? Accesos y rampas en adoquines.
? Cerco vivo ya crecido.
Aberturas
? Carpinterías de Aluminio
? DVH en toda la casa.
? Mosquiteros incluidos.
Pisos
? Planta alta: porcelanatos ILVA
? Planta baja: porcelanatos ILVA.
Cocina
? Muebles laqueados.
? Mesadas e isla en Silestone.
? Bacha Johnson.
? Horno y anafe de primeras marcas.
Baños

? Revestimientos simil mármol en placas de gran formato.
? Griferías FV premium.
Climatización y Tecnología
? Calefacción por piso radiante (incluida galería).
? Doble caldera BAXI
? Bomba presurizadora.
? 5 Aires Acondicionados
? Tablero eléctrico con protecciones de primera línea.
Carpintería Interior
? Puerta principal pivotante en chapa acanalada.
? Frentes e interiores de placard completos.

Diferenciales Clave
? Ubicación estratégica dentro del Barrio Vistas
? Orientación NO
? Proyecto de diseño
? Piscina revestida en venecita
? Galería cerrada
? Calidad constructiva premium