Casa · 220m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 335.000
Expensas $ 850.000
Av. de los Lagos, Araucarias, El Cazador
Casa en Araucarias Puertos
La vivienda se ubica en Puertos del Lago, dentro del barrio Araucarias en unentorno residencial consolidado que se destaca por su calidad urbana, seguridad y espacios
verdes.
Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40
m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitectura
contemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relación
fluida entre interior y exterior.
Concepto y Organización Espacial
La vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas y
privadas, optimizando circulaciones y usos.
Los espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertas
hacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día.
El diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud y
continuidad espacial.
Distribución:
Planta Baja:
Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor y
cocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín.
En este nivel se incluyen además:
• Lavadero independiente
• Escritorio / oficina
• Toilette de recepción
Hacia el exterior, la vivienda dispone de:
• Galería semicubierta con parrilla
• Baño exterior
• Cuarto de guardado
• Cochera cubierta
Planta Alta:
Se ubica el sector privado, compuesto por:
• Dos dormitorios secundarios
• Baño principal completo
• Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con
vistas al jardín
Espacios Exteriores
El proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros,
estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y la
galería, reforzando la relación con el entorno.
Sistema Constructivo
La vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portante
y hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad.
Las cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol),
mejorando el comportamiento térmico del conjunto.
La galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa.
Terminaciones y Equipamiento
Se incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes:
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH)
• Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera
• Baños revestidos en porcelanato
Instalaciones
• Sistema de calefacción por radiadores
• Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales
Síntesis
Se trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y
excelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculo
con el exterior.
Su implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción de
alto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como para
inversión.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.
verdes.
Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40
m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitectura
contemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relación
fluida entre interior y exterior.
Concepto y Organización Espacial
La vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas y
privadas, optimizando circulaciones y usos.
Los espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertas
hacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día.
El diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud y
continuidad espacial.
Distribución:
Planta Baja:
Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor y
cocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín.
En este nivel se incluyen además:
• Lavadero independiente
• Escritorio / oficina
• Toilette de recepción
Hacia el exterior, la vivienda dispone de:
• Galería semicubierta con parrilla
• Baño exterior
• Cuarto de guardado
• Cochera cubierta
Planta Alta:
Se ubica el sector privado, compuesto por:
• Dos dormitorios secundarios
• Baño principal completo
• Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con
vistas al jardín
Espacios Exteriores
El proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros,
estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y la
galería, reforzando la relación con el entorno.
Sistema Constructivo
La vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portante
y hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad.
Las cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol),
mejorando el comportamiento térmico del conjunto.
La galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa.
Terminaciones y Equipamiento
Se incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes:
• Pisos de porcelanato
• Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH)
• Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera
• Baños revestidos en porcelanato
Instalaciones
• Sistema de calefacción por radiadores
• Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales
Síntesis
Se trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y
excelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculo
con el exterior.
Su implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción de
alto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como para
inversión.
© 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.
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