Casa · 334m² · 10 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 99.900
Casa + Departamento Bº Altamira, Altamira, Córdoba
Casa + Departamento
Excelente propiedad tipo PH ubicada en Barrio Altamira, Córdoba Capital. Una oportunidad ideal parafamilias numerosas, inversores o quienes buscan combinar vivienda propia con renta.
La propiedad cuenta con 335 m2 construidos sobre un terreno de 346 m2, distribuidos en una casa al frente y un
departamento interno de dos plantas, ambos con espacios amplios, buen estado general y muy buena
funcionalidad.
Casa Principal:
• Cochera con capacidad para 2 vehículos.
• 2 dormitorios amplios.
• 1 ambiente adicional al frente, ideal para deposito, escritorio, consultorio o posible uso comercial por su
ventanal hacia la calle.
• Living.
• Cocina comedor con muebles completos, bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina.
• Extractor en cocina.
• Galeria techada con asador.
• Ingreso lateral descubierto que conecta con la cocina, la galeria y el patio.
• Vivienda con antiguedad aproximada de 50 anos, reciclada y ampliada hace aproximadamente 5 anos.
Departamento interno de dos plantas:
• Construccion moderna, con aproximadamente 8 anos de antiguedad.
• Materiales y terminaciones de primera calidad.
• Living independiente.
• Comedor.
• Cocina semiintegrada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y horno electrico.
• Extractor en cocina.
• Mueble bajo escalera disenado para lavarropa, secadora y compartimiento adicional de guardado.
• Bano con antebano en planta baja.
• Dormitorio en planta baja.
• En planta alta: distribuidor amplio, apto para escritorio o espacio de trabajo.
• Dormitorio secundario.
• Bano con antebano y ducha doble.
• Dormitorio principal amplio con vestidor de generosas dimensiones.
• Bomba presurizadora de agua, que permite excelente caudal en las duchas.
Equipamiento y mejoras generales
• Griferia FV.
• Alarma.
• Camaras de seguridad en exteriores.
• Ventiladores de techo.
• Aires acondicionados split en habitaciones.
• Propiedad recientemente pintada en interior, exterior y aberturas.
• Vereda reparada recientemente.
• Lista para habitar y/o alquilar.
Potencial de la propiedad
Una de las principales fortalezas de este inmueble es su versatilidad. Permite ser utilizado como vivienda
familiar amplia, como dos unidades independientes, o como una combinacion de vivienda y renta.
Ademas, el ambiente al frente ofrece una alternativa interesante para uso comercial o profesional de baja
escala.
Desde el punto de vista inversor, la propiedad presenta un rendimiento anual estimado del 9,8% en
dolares, con una recuperacion aproximada de la inversion en 10,5 anos, considerando el alquiler
sostenido de ambas unidades. Esto la convierte en una alternativa muy atractiva para quienes buscan una
propiedad con buena superficie construida, posibilidad de renta multiple y aprovechamiento
CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205
La propiedad cuenta con 335 m2 construidos sobre un terreno de 346 m2, distribuidos en una casa al frente y un
departamento interno de dos plantas, ambos con espacios amplios, buen estado general y muy buena
funcionalidad.
Casa Principal:
• Cochera con capacidad para 2 vehículos.
• 2 dormitorios amplios.
• 1 ambiente adicional al frente, ideal para deposito, escritorio, consultorio o posible uso comercial por su
ventanal hacia la calle.
• Living.
• Cocina comedor con muebles completos, bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina.
• Extractor en cocina.
• Galeria techada con asador.
• Ingreso lateral descubierto que conecta con la cocina, la galeria y el patio.
• Vivienda con antiguedad aproximada de 50 anos, reciclada y ampliada hace aproximadamente 5 anos.
Departamento interno de dos plantas:
• Construccion moderna, con aproximadamente 8 anos de antiguedad.
• Materiales y terminaciones de primera calidad.
• Living independiente.
• Comedor.
• Cocina semiintegrada con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y horno electrico.
• Extractor en cocina.
• Mueble bajo escalera disenado para lavarropa, secadora y compartimiento adicional de guardado.
• Bano con antebano en planta baja.
• Dormitorio en planta baja.
• En planta alta: distribuidor amplio, apto para escritorio o espacio de trabajo.
• Dormitorio secundario.
• Bano con antebano y ducha doble.
• Dormitorio principal amplio con vestidor de generosas dimensiones.
• Bomba presurizadora de agua, que permite excelente caudal en las duchas.
Equipamiento y mejoras generales
• Griferia FV.
• Alarma.
• Camaras de seguridad en exteriores.
• Ventiladores de techo.
• Aires acondicionados split en habitaciones.
• Propiedad recientemente pintada en interior, exterior y aberturas.
• Vereda reparada recientemente.
• Lista para habitar y/o alquilar.
Potencial de la propiedad
Una de las principales fortalezas de este inmueble es su versatilidad. Permite ser utilizado como vivienda
familiar amplia, como dos unidades independientes, o como una combinacion de vivienda y renta.
Ademas, el ambiente al frente ofrece una alternativa interesante para uso comercial o profesional de baja
escala.
Desde el punto de vista inversor, la propiedad presenta un rendimiento anual estimado del 9,8% en
dolares, con una recuperacion aproximada de la inversion en 10,5 anos, considerando el alquiler
sostenido de ambas unidades. Esto la convierte en una alternativa muy atractiva para quienes buscan una
propiedad con buena superficie construida, posibilidad de renta multiple y aprovechamiento
CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205
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