Casa de Pasillo de 3 Dorm. en Venta

VIVIENDA NUEVA DE PASILLO

Esta propiedad de pasillo corresponde a una unidad completamente nueva, edificada desde sus cimientos. Se distribuye en dos plantas y cuenta con terraza y quincho, destacándose por su diseño moderno, espacios equilibrados y una organización funcional de los ambientes.

- Ubicación privilegiada: emplazada en un entorno activo y de fácil acceso, rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural.

- Proximidad a áreas verdes: permite disfrutar de momentos de descanso y contacto con la naturaleza sin alejarse del ritmo urbano.

- Conectividad: dispone de variadas alternativas de transporte y cercanía a numerosos servicios, ofreciendo una combinación ideal de confort, practicidad y calidad de vida.

PLANTA BAJA

- Patio de ingreso: al acceder a la vivienda, un amplio espacio verde recibe con luz natural y ofrece un entorno exterior acogedor, pensado para el relax y la vida al aire libre.

- Cocina con isla: se presenta como un ambiente independiente, bien equipado y funcional, donde la isla aporta superficie adicional de trabajo.

- Estar Comedor amplio: concebido como un espacio confortable y versátil, ideal para compartir momentos y disfrutar del descanso cotidiano.

Además, la planta baja incluye un toilette, y lavadero independiente con acceso desde la cocina, diseñado para integrar el equipamiento con discreción y orden.

PLANTA ALTA

- Dormitorio Suite: proyectado para ofrecer comodidad y funcionalidad, garantizando un ambiente agradable y confortable, con su baño particular que asegura privacidad.

- Dormitorios secundarios: equipados con placares empotrados de estilo moderno y amplia capacidad de guardado, estos espacios comparten un baño completo de uso común.

- Detalles y terminaciones: los baños fueron diseñados con revestimientos, griferías y sanitarios de alta calidad, priorizando la durabilidad y el diseño.

TERRAZA

- Quincho: amplio espacio equipado con parrilla, mesada con bacha y lugar suficiente para colocar una gran mesa, ideal para reuniones. Un ambiente pensado para disfrutar en compañía, combinando funcionalidad y confort.

- Solarium y piscina: este espacio invita a relajarse y disfrutar de momentos únicos en la privacidad de tu hogar.

El diseño de esta terraza propone un entorno versátil y acogedor, pensado tanto para momentos de descanso como para reuniones y actividades sociales.

CARACTERISTICAS GENERALES:

DIRECCIÓN: Brown 2761 – Lote 7

LOCALIDAD: Rosario

DESCRIPCIÓN GENERAL: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 8 unidades en total.

Se trata de una vivienda unifamiliar construida en su totalidad como nueva. Lo preexistente será demolido completamente, conservándose únicamente las medianeras linderas con los vecinos, hasta la altura construida existente

El proyecto cuenta con un ingreso por patio en planta baja, donde encontramos un estar comedor, cocina y lavadero independiente, y toilette. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, dos baños y uno de ellos en suite.

Desde planta alta se accede a la terraza. La misma cuenta con un quincho equipado con mesada, parrillero y toilette. También posee un espacio exterior de solárium con piscina.

Respecto a la intervención en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. También se reemplaza la puerta de ingreso a la calle, por una de seguridad.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:

MUROS Y TERMINACIONES
Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de Hormigón Armado, mampostería en ladrillos.
Terminaciones en yesería y/o placas en paredes, y cielorrasos suspendido de durlock.

ABERTURAS
Cerramientos de Aluminio de alta prestación. Vidrios de DVH doble vidriado hermético, sujeto a modelo de ventana.

PUERTAS
Puerta de ingreso de seguridad.
Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
Pisos de Porcelanato, revestimientos y zócalos EPS de primera línea.

CLIMATIZACIÓN
Se prevé la pre instalación de aires acondicionados.
Se prevé la instalación de calefacción con instalación de Caldera.

MOBILIARIO DE COCINA
Alacena y bajo mesada de diseño con iluminación en mobiliario. Mesada de Silestone o similar calidad.
Bacha de acero inoxidable con grifería de primera línea. Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno eléctrico y anafe a gas embutido.

PLACARES, DORMITORIOS Y BAÑOS
Placares completos con frentes corredizos o de abrir. Diseño interior con estantes, cajones y barrales.
Los baños cuentan con receptores para sus duchas, vanity completo y espejo.
Sanitarios y griferías de primera marca.

JARDÍN Y TERRAZA
Jardín con intervención de paisajismo en Planta Baja.
En la última planta, un quincho con espacio para parrilla, mesada con bacha y toilette.
En el exterior se ubica una pergola, la pileta y un solárium con intervención entre canteros y verde.

SERVICIOS
Instalación de agua independiente, tablero eléctrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.
Climatización y agua caliente provista por caldera.

DOMÓTICA
Central de control. Pantalla táctil para controlar luces, acondicionamiento, cámaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado con estética a tono de cada proyecto.
Integración de domótica para iluminación interior y exterior RGB.
Sistema de internet por sector y exterior: circuitos de iluminación on/off independientes.
Cámara exterior con sensor de movimiento; se vincula al NVR y portero. Frente de portero con cámara.

PASILLO
Renovación del mismo en su totalidad: Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.