Casa · 250m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 295.000
Viejo Camino Real & Bernardo Houssay, Santa Mónica, Córdoba
Casa de Estilo con Gran Parque de 6.900 m² y Pileta – Santa Mónica, Calamuchita
Exclusiva Casona Serrana con Gran Parque, Piscina y Espaciosa Galería-Terraza – Santa Mónica (Zona Mate de Luna)
Ubicada en un entorno natural privilegiado en Santa Mónica, sobre Calle Viejo Camino Real y próxima al río, se comercializa esta imponente casona de estilo implantada sobre un terreno excepcional de casi 6.900 m². La propiedad combina amplitud, privacidad absoluta y un altísimo potencial de aprovechamiento urbanístico.
Superficies y Métricas:
Terreno: 6.899,23 m² de parque consolidado con arboleda adulta (50 m × 138 m aprox.).
Superficie Cubierta: 248,34 m².
Superficie Semicubierta: 65 m² aprox. (Inmensa galería elevada tipo terraza y cochera cubierta).
Superficie Total Construida: 313 m² aprox.
Distribución de Ambientes (5 Ambientes Principales):
Hall de ingreso.
Amplio living principal con hogar a leña.
Comedor independiente.
Espaciosa cocina-comedor.
3 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal en suite se encuentra articulado con acceso/uso independiente (ideal como departamento o sector de huéspedes).
Baño completo y lavadero incopordado.
Exteriores y Equipamiento:
Inmensa galería elevada tipo terraza con excelentes vistas al parque.
Piscina de grandes dimensiones con sistema de filtrado completo.
Asador y amplio espacio verde arbolado.
Garaje para dos autos.
Instalación de gas envasado mediante Zeppelin.
Amoblada.
Potencial Inmobiliario:
Posee indicador FOS del 30% y FOT del 0,50 (Ordenanza 1582/13), contando con una ocupación actual de solo el 3,6% del terreno, lo que deja una importante superficie libre de parque para nuevos desarrollos.
Precio de Publicación: USD 295.000 (Se escuchan ofertas razonables)
Coordinación de visitas con reserva previa.
MR.GIMENEZ Servicios Inmobiliarios – CPI 7843
Ubicada en un entorno natural privilegiado en Santa Mónica, sobre Calle Viejo Camino Real y próxima al río, se comercializa esta imponente casona de estilo implantada sobre un terreno excepcional de casi 6.900 m². La propiedad combina amplitud, privacidad absoluta y un altísimo potencial de aprovechamiento urbanístico.
Superficies y Métricas:
Terreno: 6.899,23 m² de parque consolidado con arboleda adulta (50 m × 138 m aprox.).
Superficie Cubierta: 248,34 m².
Superficie Semicubierta: 65 m² aprox. (Inmensa galería elevada tipo terraza y cochera cubierta).
Superficie Total Construida: 313 m² aprox.
Distribución de Ambientes (5 Ambientes Principales):
Hall de ingreso.
Amplio living principal con hogar a leña.
Comedor independiente.
Espaciosa cocina-comedor.
3 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal en suite se encuentra articulado con acceso/uso independiente (ideal como departamento o sector de huéspedes).
Baño completo y lavadero incopordado.
Exteriores y Equipamiento:
Inmensa galería elevada tipo terraza con excelentes vistas al parque.
Piscina de grandes dimensiones con sistema de filtrado completo.
Asador y amplio espacio verde arbolado.
Garaje para dos autos.
Instalación de gas envasado mediante Zeppelin.
Amoblada.
Potencial Inmobiliario:
Posee indicador FOS del 30% y FOT del 0,50 (Ordenanza 1582/13), contando con una ocupación actual de solo el 3,6% del terreno, lo que deja una importante superficie libre de parque para nuevos desarrollos.
Precio de Publicación: USD 295.000 (Se escuchan ofertas razonables)
Coordinación de visitas con reserva previa.
MR.GIMENEZ Servicios Inmobiliarios – CPI 7843
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