Casa de Diseño de 3 Dorm. y Gran Jardín con Pileta en Puerto Roldan

Casa A ESTRENAR de excelente calidad constructiva en Puerto Roldán.
UNIDAD:
Planta baja: Ingreso principal a hall de recepción que da paso a un gran living-comedor con cocina integrada mediante una gran isla central, ambiente muy luminoso con vista despejada al jardín, hermosa cava de vinos que hace del espacio un ambiente único. En planta baja se desarrolla también el lavadero independiente con salida al jardín y un baño toilette de recepción.
Planta alta: amplio hall que da paso a un balcón aterrazado al frente, baño completo y 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y salida a una segunda terraza con vista al jardín.
En el área exterior se desarrolla una amplia galería con salida desde el estar comedor, cuenta con parrillero con barra y mesada con bacha. Baño completo para uso exterior. Jardín parquizado con frondoso cerco vivo, pileta de material con solárium de travertino antitérmico.
FICHA TÉCNICA:
- Terminaciones de excelente calidad, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio color negro con DVH con cortinado Hunter Douglas realizado a medida (el cual queda instalado en la propiedad), calefacción por radiadores, aires acondicionados instalados en todos los ambientes (en living comedor aire acondicionado marca Midea de 9000 frigorías, en dormitorios aires acondicionados marca BGH de 3000 frigorías).
- En living comedor mueble realizado a medida para el TV y cava de vinos ubicada debajo de la escalera.
- Cocina con amplia isla, bajo mesada y alacenas marca Reno, bacha de acero inoxidable marca con grifería mono comanto, anafe y horno diferenciado (ambos eléctricos, se encuentran realizadas todas las conexiones de gas por si se desea cambiar los artefactos) y campana extractora de acero inoxidable todo marca Samsung, espacio técnico para heladera doble puerta, microondas y lavavajillas.
- Dormitorios con placares empotrados de piso a techo con interiores diseñados.
- Baños con ventilaciones naturales, loza sanitaria y griferías marca Ferrum y FV, mamparas y accesorios colocados. La propiedad se entrega con apliques y luminaria colocada (salvo lamparas colgantes).
- Tanque de agua con bomba de presión, caldera dual. Riego automático en jardín y riego por goteo en vegetación. Estabilizador de tención y catalizadores de fases.
- La propiedad cuenta con preinstalación para generador y planta potabilizadora. Alarma con 4 cámaras instaladas, monitoreo Demarchi.
SOBRE EL BARRIO: Puerto Roldán. Amenities de: club house, pileta, SUM, canchas de tenis, futbol y golf. Gran lago apto para deportes náuticos. Seguridad 24 horas y control de acceso.
UBICACIÓN: Se encuentra ubicada en Roldán, muy próximo a la ciudad de Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Córdoba al kilómetro 313. Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana.
OBSERVACIONES:
- Escritura inmediata, planos al día.
- La propiedad cuenta con 8 meses de antigüedad, año 2026.

Manuel de Marco C.I 2506