Casa de Categotia en Venta Al Agua, El Naudir

Casa de categoría en venta – Barrio Privado El Naudir, Escobar Exclusiva casa de diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas, ubicada
en el prestigioso Barrio Privado El Naudir, con salida directa a la laguna interna y muelle propio habilitado. Una propiedad única por su calidad
constructiva, su entorno natural y su excelente orientación. Implantada sobre un lote de 857 m², la casa cuenta con 277 m² cubiertos, 60 m²
semicubiertos y una piscina de 40 m², logrando una perfecta integración entre los espacios interiores y el paisaje. Planta Baja: Amplio y luminoso
living–comedor con cocina integrada, de líneas modernas y excelente calidad, con grandes ventanales que conectan visualmente con el jardín y la
laguna. El ambiente principal se destaca por su hogar a leña Ñuke, que aporta diseño y calidez Lavadero independiente. Dormitorio. Baño
completo. Desde el área social se accede a una gran galería semicubierta, ideal para reuniones y disfrute todo el año, equipada con Isla con
bacha, Parrilla, Horno Tromen a leña, Baño exterior. Depósito de guardado. Pileta de 40 m2 con solarium. El jardín parquizado se abre hacia la
laguna, con una piscina de generosas dimensiones y muelle propio, habilitado para kayak y stand up paddle, ofreciendo vistas abiertas y
atardeceres únicos. Planta Alta: 3 dormitorios: Master suite con vestidor y dos junior suites. Salida a un amplio balcón corrido con vista directa al jardín y la laguna. Hall distribuidor que funciona como escritorio o espacio de trabajo (posibilidad de cerrar y armar otro dormitorio), con salida a un balcón al frente, aportando luz natural y versatilidad. Características Generales: Aire acondicionado frío/calor inverter en todos los ambientes Losa radiante por agua en planta baja y planta alta Dos circuitos de calefacción independientes Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) El Barrio ofrece un entorno seguro y consolidado, con Seguridad 24 hs. Laguna navegable sin motores. Club House con playa a la laguna Restaurante. Gimnasio Expensas: $800.000 (Incluyen ARBA e impuesto municipal) Barrio con conexión eléctrica. Actualmente sin red de gas, aunque la propiedad se encuentra totalmente preparada para futura conexión. La propiedad se vende sin muebles, con posibilidad de negociar la venta del mobiliario. Una casa pensada para quienes buscan vivir frente al agua, con diseño, confort y un entorno natural privilegiado.
Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.