Casa · 434m² · 7 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 850.000
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Talcahuano 2443, Martínez, San Isidro
Casa de 7 Ambientes Playroom y Dependencia de Servicio en Venta, en El Barrio Alemán de Martínez.
Casa de 7 ambientes + playroom y dependencia de servicio en venta, en el Barrio Alemán de Martínez.
Ubicada a 2 cuadras de Av. Fleming en pleno Barrio Alemán en una de las mejores zonas de Martínez!
La propiedad se desarrolla en subsuelo y 3 plantas:
En subsuelo, amplio garaje para varios autos con dos portones automáticos y salida por rampa posterior al fondo, sala de bombas para riego, consumo y desagüe con pozo con dos bombas casi nuevas, dependencia de servicio con baño y lavadero; mesada y despensa con gran espacio de guardado.
En planta baja, hall y recepción de ingreso, living con hogar a leña con excelente tiraje en doble altura con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto e iluminación que lo realza, espacio de tragos en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico y comedor con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto, estar íntimo en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico, toilette y escritorio.
Cómoda cocina completa con área de desayuno, isla con vista al fondo y comedor diario independiente, salida a la galería de acceso al amplio jardín con pileta y quincho cubierto con parrilla, bacha y bajo mesada. Sistema de riego automático, aspersores y central automática marca TORO, iluminación en medianeras y cerco perimetral electrificado en medianera contra frente.
En 1er piso, 4 amplios dormitorios el principal en suite con hidromasaje y vestidor; 2 de ellos con salida a balcón terraza que da al fondo y 1 baño completo compartido.
En 2° piso, amplio playroom y estar con conexión para salamandra, ventanas hacia frente y contra frente; mesada con salida de gas, 2 tanques de 750 Lts. c/u, caldera mural Baxi italiana dual para calefacción y agua sanitaria; baño completo con ducha.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
• Estructura de hormigón elaborado. Submuración de linderos con viga corrida. Bases fundadas a profundidad considerable con hierro aletado Ø 25 mm
• Muros exteriores dobles con cámara de aire intermedia, aislación hidrófuga y placas de PS expandido
• Paredes exteriores de ladrillo visto con junta tomada
• Maceteros exteriores en quebracho rústico
• Frente y contra frente con reflectores de iluminación rasante.
• Balcón terraza frente y contra frente
• Pérgola en balcón terraza contra frente con reflectores para iluminar el fondo parquizado
• Piscina de 8,00 x 4,00 mts. revestida en Pentagrés con cuatro luminarias LED 12 V
• Quincho con parrilla con iluminación, ventiladores de techo, mesadas y amoblamientos. Techos de madera a la vista a cuatro aguas y un mojinete
• Techos de pizarra natural española a varias aguas
• Techos interiores de madera a la vista en pino Brasil
• Aberturas de madera hechas a medida, marcos exteriores macizos de incienso
INSTALACIONES:
Electricidad
• Tablero principal de tipo industrial, alimentación 3x380V, disyuntores monofásicos y trifásicos. Circuitos divididos con llaves termo magnéticas General Electric.
• Tablero de quincho con disyuntor trifásico y circuitos divididos
Agua
• Tanques de reserva de acero inoxidable
• Bomba presurizadora (no hidro neumática)
• Circuitos independientes por plantas
• Tanque cisterna de acero inoxidable en sala de garaje con bomba de alimentación a tanques principales
• Bombas para presurizar circuitos de riego y/o lavado de vehículos
Calefacción
• Por piso radiante en PE reticulado
• Circuitos divididos, con control en cada planta. Éstos a su vez están divididos por ambiente
Aire acondicionado
• En planta baja, un equipo inverter frio calor en cocina/com. Diario
• Un equipo inverter frio calor en comedor
• Un equipo multisplit inverter frio calor con una salida en cada habitación.
PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!!
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador , Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
Ubicada a 2 cuadras de Av. Fleming en pleno Barrio Alemán en una de las mejores zonas de Martínez!
La propiedad se desarrolla en subsuelo y 3 plantas:
En subsuelo, amplio garaje para varios autos con dos portones automáticos y salida por rampa posterior al fondo, sala de bombas para riego, consumo y desagüe con pozo con dos bombas casi nuevas, dependencia de servicio con baño y lavadero; mesada y despensa con gran espacio de guardado.
En planta baja, hall y recepción de ingreso, living con hogar a leña con excelente tiraje en doble altura con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto e iluminación que lo realza, espacio de tragos en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico y comedor con cielo raso de ladrillo visto colocado en bastón roto, estar íntimo en desnivel con cielo raso de vigas de quebracho macizo rústico, toilette y escritorio.
Cómoda cocina completa con área de desayuno, isla con vista al fondo y comedor diario independiente, salida a la galería de acceso al amplio jardín con pileta y quincho cubierto con parrilla, bacha y bajo mesada. Sistema de riego automático, aspersores y central automática marca TORO, iluminación en medianeras y cerco perimetral electrificado en medianera contra frente.
En 1er piso, 4 amplios dormitorios el principal en suite con hidromasaje y vestidor; 2 de ellos con salida a balcón terraza que da al fondo y 1 baño completo compartido.
En 2° piso, amplio playroom y estar con conexión para salamandra, ventanas hacia frente y contra frente; mesada con salida de gas, 2 tanques de 750 Lts. c/u, caldera mural Baxi italiana dual para calefacción y agua sanitaria; baño completo con ducha.
DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
• Estructura de hormigón elaborado. Submuración de linderos con viga corrida. Bases fundadas a profundidad considerable con hierro aletado Ø 25 mm
• Muros exteriores dobles con cámara de aire intermedia, aislación hidrófuga y placas de PS expandido
• Paredes exteriores de ladrillo visto con junta tomada
• Maceteros exteriores en quebracho rústico
• Frente y contra frente con reflectores de iluminación rasante.
• Balcón terraza frente y contra frente
• Pérgola en balcón terraza contra frente con reflectores para iluminar el fondo parquizado
• Piscina de 8,00 x 4,00 mts. revestida en Pentagrés con cuatro luminarias LED 12 V
• Quincho con parrilla con iluminación, ventiladores de techo, mesadas y amoblamientos. Techos de madera a la vista a cuatro aguas y un mojinete
• Techos de pizarra natural española a varias aguas
• Techos interiores de madera a la vista en pino Brasil
• Aberturas de madera hechas a medida, marcos exteriores macizos de incienso
INSTALACIONES:
Electricidad
• Tablero principal de tipo industrial, alimentación 3x380V, disyuntores monofásicos y trifásicos. Circuitos divididos con llaves termo magnéticas General Electric.
• Tablero de quincho con disyuntor trifásico y circuitos divididos
Agua
• Tanques de reserva de acero inoxidable
• Bomba presurizadora (no hidro neumática)
• Circuitos independientes por plantas
• Tanque cisterna de acero inoxidable en sala de garaje con bomba de alimentación a tanques principales
• Bombas para presurizar circuitos de riego y/o lavado de vehículos
Calefacción
• Por piso radiante en PE reticulado
• Circuitos divididos, con control en cada planta. Éstos a su vez están divididos por ambiente
Aire acondicionado
• En planta baja, un equipo inverter frio calor en cocina/com. Diario
• Un equipo inverter frio calor en comedor
• Un equipo multisplit inverter frio calor con una salida en cada habitación.
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*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. del Libertador , Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI.
CUCICBA Mat. 5952
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