Casa de 4 - 5 Dorm. - Estancia Q2 - Fondo Norte + Pileta

Fondo Norte + Pileta + Excelente Vista a las Sierras
Presentamos esta impecable y muy luminosa residencia ubicada en Estancia Q2, uno de los barrios cerrados más exclusivos y consolidados de la Zona Norte del Gran Córdoba. Con una arquitectura moderna de construcción tradicional, excelente calidad de terminaciones y una distribución funcional en desniveles, la propiedad aprovecha al máximo el terreno, su orientación privilegiada con fondo norte y sus imponentes vistas hacia las Sierras Chicas.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Desarrollada sobre un terreno de 960 m² y con una superficie cubierta de 360 m², la vivienda se distribuye de la siguiente manera:

Planta Principal (PB):

Imponente hall e ingreso.
Amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales.
Cocina comedor totalmente equipada con amoblamiento de categoría.
Toilette de recepción.
Galería semicubierta con asador, ideal para reuniones sociales y vida al aire libre.

Planta Alta (PA):

3 dormitorios confortables: el principal en suite con vestidor/placard.
2 baños completos adicionados para los dormitorios secundarios.

Nivel Inferior (Nivel -1):

1 dormitorio con placard de amplias dimensiones (35 m²), adaptable a playroom, estudio u oficina.
1 dormitorio adicional / cuarto de servicio.
Baño completo.

Lavadero independiente.

Exterior: Espectacular parque con pileta de 7,5 x 3,5 m, solárium y orientación Norte que garantiza sol e iluminación natural durante todo el año.

Equipamiento y Detalles Constructivos:

Calefacción central por radiadores con Caldera Dual Baxi.
Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH).
Pisos flotantes de madera de alta calidad.

Cochera cubierta para 2 vehículos.

SOBRE EL BARRIO ESTANCIA Q2
Estancia Q2 es un barrio privado de categoría ubicado en Mendiolaza, caracterizado por su entorno natural preservado, su topografía única con vistas panorámicas a las Sierras Chicas y una infraestructura de primer nivel.

Seguridad y Tranquilidad: Ingreso controlado y seguridad privada las 24 horas con tecnología de monitoreo.

Amenities y Espacios Recreativos:

Club House / SUM para eventos.
Piscina de uso común y solárium.
Canchas de tenis, pádel y fútbol.
Gimnasio y áreas de juegos infantiles.

Servicios de Red: Agua corriente, electricidad y gas natural con conexiones subterráneas que preservan la estética del paisaje.

Entorno y Accesibilidad: Ubicación estratégica con rápidos accesos a Córdoba Capital, el Aeropuerto Internacional y las principales arterias comerciales, colegios y gastronómicas de Zona Norte.

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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.