Casa de 302 m² con 3 Dorm. en Venta en La Plata

Venta de sólido chalet de construcción tradicional a reciclar, ubicado sobre Avenida 44 entre 23 y 24, La Plata. Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan diseñar su hogar a medida como para constructores e inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario.

La propiedad se emplaza sobre un lote propio de 7,64 m de frente por 40 m de fondo, con una superficie total de terreno de 305 m² y 287 m² cubiertos.

Presenta una distribución clásica de ambientes corridos, estilo casa chorizo, que brinda gran versatilidad para modernizar y redistribuir los espacios. Actualmente cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños, cocina comedor, cochera pasante con capacidad para varios vehículos, jardín libre con pulmón verde independiente y galpón al fondo, ideal para guardado, taller profesional o futuro quincho.

Con una antigüedad aproximada de 45 a 50 años y conservada en su estado original, se destaca por su construcción noble y sólida, techos en excelente estado de conservación y pisos nivelados. Su estructura es 100 % recuperable, ofreciendo una interesante oportunidad de reciclado y puesta en valor.

El lote se encuentra sobre un corredor estratégico y cuenta con indicadores urbanísticos que permiten evaluar un desarrollo en altura. Presenta un FOS de 0,6 y un FOT estimado de entre 2,5 y 3, sujeto a la obtención del certificado de factibilidad municipal vigente, con interesante potencial de aprovechamiento de los metros cuadrados construibles.

Ubicado en una zona consolidada de la ciudad, cuenta con acceso inmediato a diversos medios de transporte, conexión directa con el centro platense y rápidas salidas de la ciudad. Dispone de todos los servicios.

Documentación al día. La operación se realiza mediante tracto abreviado, permitiendo agilizar el proceso de escrituración.

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