Casa · 155m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 115.000
Emilio Frers 600, Ituzaingó, GBA Oeste
Casa de 3 Ambientes Luminosa en Ituzaingó
VENTA | CASA MULTIFAMILIAR CON GRAN TERRENO | VILLA GOBERNADOR UDAONDO
Emilio Frers 655, Villa Gobernador Udaondo Ituzaingó
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, vivienda familiar y gran potencial de ampliación o desarrollo.
La propiedad se encuentra ubicada sobre Emilio Frers al 600, en Villa Gobernador Udaondo, en un entorno residencial y tranquilo, con buena conexión hacia los principales accesos de la zona y cercana a colegios, jardines, comercios, espacios verdes y servicios de uso cotidiano. La zona de Villa Udaondo se caracteriza por su entorno residencial, arbolado y tranquilo, con buena conectividad hacia Ituzaingó, Castelar y Acceso Oeste.
Se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 372 m², con una superficie construida total aproximada de 155,87 m², contemplando la construcción existente y la ampliación.
VIVIENDA DELANTERA ACTUALMENTE HABITADA
La parte delantera de la propiedad es la que se encuentra actualmente habitada y cuenta con una distribución funcional compuesta por:
* 2 dormitorios
* 1 baño
* Cocina
* Comedor
* Espacios de circulación
* Acceso independiente
* Sector exterior
CONSTRUCCIÓN AL FONDO
En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción destinada a completar una vivienda, actualmente sin terminar.
Esta parte de la propiedad presenta una importante superficie construida y ofrece un gran potencial para finalizar la obra y generar un segundo espacio habitacional, ideal para una familia numerosa, dos grupos familiares, vivienda para familiares, espacio de trabajo o proyecto de renta.
La documentación municipal identifica esta superficie como ampliación sin permiso, por lo que la construcción del fondo se comercializa expresamente como obra a terminar y su situación deberá ser considerada por el comprador.
El terreno conserva además un importante espacio libre, ofreciendo posibilidades para jardín, patio, ampliaciones y diferentes proyectos de uso.
SUPERFICIES
* Superficie de terreno: 371,97 m²
* Superficie cubierta total aproximada: 155,87 m²
* Superficie libre aproximada: 216,10 m²
* La superficie cubierta incluye la construcción existente y la ampliación del fondo.
SITUACIÓN DOCUMENTAL
NO APTA CRÉDITO BANCARIO.
La documentación municipal indica la existencia de una ampliación sin permiso, correspondiente a parte de la superficie construida. Por este motivo, la propiedad no resulta apta para crédito hipotecario en su estado actual.
Importante: las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente al momento de la operación.
SERVICIOS
Cuenta con servicio de electricidad y agua.
Gas natural: a confirmar.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre Emilio Frers al 600, Villa Gobernador Udaondo, en una zona residencial de casas bajas y entorno tranquilo.
Cuenta con colegios y establecimientos educativos en el área, además de comercios y servicios para la vida cotidiana. La zona también ofrece conexión con distintos puntos de Ituzaingó, Castelar y alrededores, y acceso a espacios verdes y sectores recreativos de Villa Udaondo.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL
Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila y, al mismo tiempo, contar con un terreno amplio y una construcción adicional para terminar y adaptar según sus necesidades.
La vivienda del frente permite habitar la propiedad actualmente, mientras que la construcción del fondo brinda la posibilidad de desarrollar a futuro un segundo espacio habitacional, generando independencia, mayor comodidad o incluso una potencial renta.
NO APTA CRÉDITO BANCARIO VENTA EN EFECTIVO
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Emilio Frers 655, Villa Gobernador Udaondo Ituzaingó
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, vivienda familiar y gran potencial de ampliación o desarrollo.
La propiedad se encuentra ubicada sobre Emilio Frers al 600, en Villa Gobernador Udaondo, en un entorno residencial y tranquilo, con buena conexión hacia los principales accesos de la zona y cercana a colegios, jardines, comercios, espacios verdes y servicios de uso cotidiano. La zona de Villa Udaondo se caracteriza por su entorno residencial, arbolado y tranquilo, con buena conectividad hacia Ituzaingó, Castelar y Acceso Oeste.
Se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 372 m², con una superficie construida total aproximada de 155,87 m², contemplando la construcción existente y la ampliación.
VIVIENDA DELANTERA ACTUALMENTE HABITADA
La parte delantera de la propiedad es la que se encuentra actualmente habitada y cuenta con una distribución funcional compuesta por:
* 2 dormitorios
* 1 baño
* Cocina
* Comedor
* Espacios de circulación
* Acceso independiente
* Sector exterior
CONSTRUCCIÓN AL FONDO
En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción destinada a completar una vivienda, actualmente sin terminar.
Esta parte de la propiedad presenta una importante superficie construida y ofrece un gran potencial para finalizar la obra y generar un segundo espacio habitacional, ideal para una familia numerosa, dos grupos familiares, vivienda para familiares, espacio de trabajo o proyecto de renta.
La documentación municipal identifica esta superficie como ampliación sin permiso, por lo que la construcción del fondo se comercializa expresamente como obra a terminar y su situación deberá ser considerada por el comprador.
El terreno conserva además un importante espacio libre, ofreciendo posibilidades para jardín, patio, ampliaciones y diferentes proyectos de uso.
SUPERFICIES
* Superficie de terreno: 371,97 m²
* Superficie cubierta total aproximada: 155,87 m²
* Superficie libre aproximada: 216,10 m²
* La superficie cubierta incluye la construcción existente y la ampliación del fondo.
SITUACIÓN DOCUMENTAL
NO APTA CRÉDITO BANCARIO.
La documentación municipal indica la existencia de una ampliación sin permiso, correspondiente a parte de la superficie construida. Por este motivo, la propiedad no resulta apta para crédito hipotecario en su estado actual.
Importante: las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente al momento de la operación.
SERVICIOS
Cuenta con servicio de electricidad y agua.
Gas natural: a confirmar.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre Emilio Frers al 600, Villa Gobernador Udaondo, en una zona residencial de casas bajas y entorno tranquilo.
Cuenta con colegios y establecimientos educativos en el área, además de comercios y servicios para la vida cotidiana. La zona también ofrece conexión con distintos puntos de Ituzaingó, Castelar y alrededores, y acceso a espacios verdes y sectores recreativos de Villa Udaondo.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL
Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila y, al mismo tiempo, contar con un terreno amplio y una construcción adicional para terminar y adaptar según sus necesidades.
La vivienda del frente permite habitar la propiedad actualmente, mientras que la construcción del fondo brinda la posibilidad de desarrollar a futuro un segundo espacio habitacional, generando independencia, mayor comodidad o incluso una potencial renta.
NO APTA CRÉDITO BANCARIO VENTA EN EFECTIVO
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
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