Casa de 2 Plantas a Reciclar Sobre Excelente Terreno

El inmueble se desarrolla en 2 plantas, el mismo consta de un hall de entrada , living comedor con ventanas al frente y lateral , hall de distribucion , cocina, lavadero, salida a patio con fuente, jardin al fondo , entrada de autos (2) y cochera cubierta con habitacion y bano. Planta Alta 3 dormitrotios , 1 bano , terraza. Todos los ambientes son externos . El inmueble es a reciclar, sobre un lote de 363 m2 y 222 m2 cubiertos

La cuadra de Franco al 2400, en el corazón residencial de Villa Pueyrredón, se destaca por ser un entorno muy tranquilo, arbolado y de casas bajas. Se ubica en un sector clásico de barrio porteño, con vida vecinal calma y buena conectividad hacia avenidas principales.

Perfil y ambiente del barrio

- Entorno residencial. Predominan las casas familiares, los chalets tradicionales y los PH, lo que garantiza poca densidad de población y calles silenciosas sin el ruido del tránsito pesado.
- Espacios verdes cercanos. A pocas cuadras se encuentra la Plaza Leandro N. Alem (el principal pulmón verde del barrio) y el Parque Carlos Mugica, ideales para actividades al aire libre o pasear en familia.
- Comercios de cercanía. Si bien la calle Franco es puramente residencial, a pocas cuadras sobre la Avenida Mosconi y la calle Artigas hay una gran variedad de locales comerciales, cafeterías, supermercados, bancos y colegios.

Transporte y conectividad

- Trenes. Tiene fácil acceso a la Estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre (ramal José León Suárez), que conecta directamente con Belgrano y Retiro en pocos minutos.
- Colectivos y accesos. Por las avenidas cercanas (Mosconi, Nazca, San Martín y Constituyentes) circulan numerosas líneas de colectivo como el 87, 90, 107, 110, 111, 114 y 176. Además, ofrece una salida rápida hacia la Avenida General Paz.

Seguridad y calidad de vida

- Percepción de seguridad. Al igual que el resto de Villa Pueyrredón y el vecino Villa Urquiza, es considerado uno de los sectores más seguros y familiares del noroeste de la ciudad, con movimiento constante de vecinos durante el día y buena iluminación nocturna.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
BM Asesoramiento Inmobiliario, Corredor Inmobiliario Miguel A.Bellati mat.6044 Cucicba