Casa de 2 Dorm. Más Comodín y Patio Más Terraza y Parrilla

Casa interna de 2 dormitorios desarrollada en 2 plantas. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina, toilette y patio con lavadero externo. En planta alta tiene 2 dormitorios con baño completo. Cuenta con una tercera habitación en planta alta con acceso externo desde el patio, orientada a uso comodín/office. Terraza amplia con parrillero, pérgola y solárium. Ingreso desde el pasillo a patio con piedritas que distribuye al living, lavadero y escalera que lleva al comodín y terraza. Living-comedor con pisos de pinotea originales pulidos con cámara de aire. Aberturas de hierro de diseño hechas a medida con vidrio laminado de seguridad. Cocina sectorizada con pisos de porcelanato, horno y anafe eléctricos embutidos, mesadas de silestone de grandes dimensiones, alacenas bajo mesada y aéreas de MDF laminado. Baño tipo toilette en planta baja con ventilación natural al patio, y sanitarios de diseño con mochila, vanitory y espejo. Lavadero externo con termotanque eléctrico, bacha y conexión para lavarropas. Escalera interna de hierro hecha a medida que lleva a la planta alta, donde un pasillo distribuye a las dos habitaciones y el baño principal completo. El techo de la planta alta es de bovedillas de ladrillo originales restauradas donde se incluyeron luminarias led de diseño en puntos estratégicos de las vigas y los pisos son flotantes simil madera. Los dormitorios cuentan con frente de placar y aberturas de hierro de diseño con vidrio laminado. El baño cuenta con ducha con tabique de material, mampara de vidrio y ventilación natural. Sanitarios de diseño, vanitory y bacha a juego. La escalera externa es original de la casa, está restaurada y comunica tanto a la tercera habitación que está pensada como Office, y cuenta con pisos de pinotea originales restaurados, así como a una segunda escalera que lleva a la terraza. La terraza cuenta con parrillero de material, pérgola y espacio de solárium. Las dos habitaciones y el living cuentan con preinstalación de Aire Acondicionado. La casa es eléctrica, y cuenta con conexión trifásica y tablero con disyuntores independientes para cada área, y térmicas bifásicas para cada sector. Instalaciones cloacales, pluviales, y de aguas 100% nuevas. Techo de losa con tanque de agua a altura.

• Proyecto: Pasillo con casa frentista y 4 casas internas. Esta es la número 3.

• Ubicación: En pleno casco histórico de Rosario, a media cuadra de calle Córdoba y metros del Instituto Superior Adoratrices

• Observación: Escritura. Año de refacción 2026. Plano de Mensura: Actualizado. Superficie del Terreno 61,47m2. Medidas del Terreno: 8,16 x 7,14. Superficie cubierta: 95m2 . Superficie descubierta: 48m2. No es PH. No cuenta con cochera.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

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