Casa · 108m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 247.000
Cerro Dormilon al 350, Villa La Angostura, Neuquén
Casa de 2 Dorm. con Patio Propio y Vista a La Cordillera – El Mercado, Villa La Angostura
Casa de dos dormitorios y tres plantas en el barrio El Mercado, a 500 metros del centro de Villa La Angostura. Tiene patio propio con parrilla, calefacción por piso radiante y un espacio en el último nivel con vista a la montaña y vista parcial al lago. Es para quien busca una propiedad de descanso cerca de todo, pero en una calle tranquila.
El entorno:
Está sobre calle Cerro Dormilón, en un tramo sin salida y casi sin tránsito, rodeada de árboles y con vista a la cordillera. Está a pocos metros de la RN 40 y del centro comercial, así que se puede hacer todo a pie y volver a un lugar silencioso y con privacidad.
La propiedad:
En planta baja hay un hall de recepción abierto. A la derecha están la cocina y un baño, y a la izquierda el living comedor, que sale directo al patio. Afuera hay una galería semicubierta con parrilla y lugar para un fogón. En el primer piso hay dos dormitorios amplios y un baño completo. En la segunda planta hay un espacio luminoso que sirve como home office o estar, con vista a la montaña y vista parcial al lago.
Construcción y terminaciones:
- Construcción en seco (steel frame), con muy buena eficiencia térmica
- Revestimiento exterior en siding
- Pisos de porcelanato
- Aberturas de PVC con DVH
- Calefacción central por piso radiante
Superficies:
- Cubierta total: 108,21 m² (planta baja 51,11 m², primer piso 45,97 m², segunda planta 11,13 m²)
- Galería semicubierta: 2,47 m²
- Patio descubierto propio: 146,87 m²
Servicios:
- Luz
- Gas natural de red (conectado)
- Agua corriente
Distancias:
- Centro comercial de Villa La Angostura: aprox. 500 m
- Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 9 km (15 minutos en auto)
- Paso Internacional Cardenal Samoré (aduana argentina): aprox. 26 km (35 minutos en auto)
- Aeropuerto Internacional de Bariloche: aprox. 83 km (1 hora en auto)
Equipamiento opcional:
Se puede comprar amoblada y equipada por USD 6.000 adicionales, lista para usar. Incluye:
- Luminarias interiores y exteriores, 5 cortinas y 3 blackouts
- 3 camas con sommier (1 king size y 2 de una plaza) y 3 mesas de luz
- Heladera Samsung Twin Cooling (Digital Inverter), microondas BGH Quick Chef y lavarropas Drean Next 6.08 Eco
- TV Samsung de 50" y TV Samsung de 32"
- Mesa de comedor de 1,60 x 0,80 m con 6 sillas y mesa de galería de 2,00 x 1,00 m con 6 sillas
- Mesa ratona, 2 mesas de TV, sofá de 3 cuerpos, puf, y escritorio con silla en el home office
Condiciones:
- Unidad funcional en propiedad horizontal, escriturable
- Forma de pago: contado, en dólares billete, directo a escritura
- Entrega de la posesión libre de ocupantes al momento de escriturar
- Expensas: [COMPLETAR: monto o "no tiene"]
Consultá por esta propiedad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades.
Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados.
VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259
El entorno:
Está sobre calle Cerro Dormilón, en un tramo sin salida y casi sin tránsito, rodeada de árboles y con vista a la cordillera. Está a pocos metros de la RN 40 y del centro comercial, así que se puede hacer todo a pie y volver a un lugar silencioso y con privacidad.
La propiedad:
En planta baja hay un hall de recepción abierto. A la derecha están la cocina y un baño, y a la izquierda el living comedor, que sale directo al patio. Afuera hay una galería semicubierta con parrilla y lugar para un fogón. En el primer piso hay dos dormitorios amplios y un baño completo. En la segunda planta hay un espacio luminoso que sirve como home office o estar, con vista a la montaña y vista parcial al lago.
Construcción y terminaciones:
- Construcción en seco (steel frame), con muy buena eficiencia térmica
- Revestimiento exterior en siding
- Pisos de porcelanato
- Aberturas de PVC con DVH
- Calefacción central por piso radiante
Superficies:
- Cubierta total: 108,21 m² (planta baja 51,11 m², primer piso 45,97 m², segunda planta 11,13 m²)
- Galería semicubierta: 2,47 m²
- Patio descubierto propio: 146,87 m²
Servicios:
- Luz
- Gas natural de red (conectado)
- Agua corriente
Distancias:
- Centro comercial de Villa La Angostura: aprox. 500 m
- Cerro Bayo (base del centro de ski): aprox. 9 km (15 minutos en auto)
- Paso Internacional Cardenal Samoré (aduana argentina): aprox. 26 km (35 minutos en auto)
- Aeropuerto Internacional de Bariloche: aprox. 83 km (1 hora en auto)
Equipamiento opcional:
Se puede comprar amoblada y equipada por USD 6.000 adicionales, lista para usar. Incluye:
- Luminarias interiores y exteriores, 5 cortinas y 3 blackouts
- 3 camas con sommier (1 king size y 2 de una plaza) y 3 mesas de luz
- Heladera Samsung Twin Cooling (Digital Inverter), microondas BGH Quick Chef y lavarropas Drean Next 6.08 Eco
- TV Samsung de 50" y TV Samsung de 32"
- Mesa de comedor de 1,60 x 0,80 m con 6 sillas y mesa de galería de 2,00 x 1,00 m con 6 sillas
- Mesa ratona, 2 mesas de TV, sofá de 3 cuerpos, puf, y escritorio con silla en el home office
Condiciones:
- Unidad funcional en propiedad horizontal, escriturable
- Forma de pago: contado, en dólares billete, directo a escritura
- Entrega de la posesión libre de ocupantes al momento de escriturar
- Expensas: [COMPLETAR: monto o "no tiene"]
Consultá por esta propiedad y coordiná tu visita con el equipo de Patagónica Propiedades.
Nota: Las distancias y los tiempos de viaje son aproximados, medidos en auto desde la propiedad o desde el centro de Villa La Angostura, y pueden variar según el recorrido y el estado de las rutas. Las superficies construidas son aproximadas, según datos del propietario, y están sujetas a verificación con los planos aprobados.
VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259
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