Casa · 250m² · 3 ambientes
venta
USD 240.000
Castelli 2200, Centro, Mar del Plata
Casa con Local y Área de Producción (Panadería)
Erne propiedades ofrece
Casa con local comercial Castelli 2266, Mar del Plata
Propiedad mixta con excelente potencial, ubicada sobre lote de 270 m². Cuenta con frente comercial de 4 metros, donde funciona una panadería con elaboración propia, ocupando parte del frente y de la planta baja. El resto del inmueble corresponde a la vivienda, con accesos totalmente independientes.
La casa dispone de 2 dormitorios, living, baño completo y cocina con conexión directa al sector de la panadería, lo que permite integración operativa si se desea. Estado general funcional, con mantenimiento medio.
El local comercial posee vidrieras a la calle y sector de atención con mostrador. En su interior se desarrolla la fábrica, distribuida en dos ambientes de trabajo. Además, cuenta con baño con vestuario y espacio de guardado.
Desde el área de producción se accede por escalera a un entretecho utilizado como depósito (antiguamente destinado a horno), y continuando se llega a una terraza.
Potencial de desarrollo:
Ubicada en distrito C3, la propiedad ofrece factibilidad de desarrollo en altura (según normativa vigente), lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores o desarrolladores que busquen proyecto de edificio residencial o mixto.
Ideal tanto para combinar vivienda y actividad comercial como para evaluar un emprendimiento inmobiliario a futuro.
Asesor Santino Driussi
Casa con local comercial Castelli 2266, Mar del Plata
Propiedad mixta con excelente potencial, ubicada sobre lote de 270 m². Cuenta con frente comercial de 4 metros, donde funciona una panadería con elaboración propia, ocupando parte del frente y de la planta baja. El resto del inmueble corresponde a la vivienda, con accesos totalmente independientes.
La casa dispone de 2 dormitorios, living, baño completo y cocina con conexión directa al sector de la panadería, lo que permite integración operativa si se desea. Estado general funcional, con mantenimiento medio.
El local comercial posee vidrieras a la calle y sector de atención con mostrador. En su interior se desarrolla la fábrica, distribuida en dos ambientes de trabajo. Además, cuenta con baño con vestuario y espacio de guardado.
Desde el área de producción se accede por escalera a un entretecho utilizado como depósito (antiguamente destinado a horno), y continuando se llega a una terraza.
Potencial de desarrollo:
Ubicada en distrito C3, la propiedad ofrece factibilidad de desarrollo en altura (según normativa vigente), lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores o desarrolladores que busquen proyecto de edificio residencial o mixto.
Ideal tanto para combinar vivienda y actividad comercial como para evaluar un emprendimiento inmobiliario a futuro.
Asesor Santino Driussi
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