Casa con Identidad Arquitectónica en Pasaje Único en Caballito

Casa racionalista de 1928, íntegramente restauradaExcepcional casa de 1928, de arquitectura proto-racionalista, ubicada en un tranquilo pasaje de la calle Félix Lora. Una propiedad de gran calidad arquitectónica, originalmente concebida como residencia de categoría y cuidadosamente restaurada, conservando sus materiales, detalles y carácter originales, e incorporando al mismo tiempo todas las comodidades contemporáneas.
La casa se desarrolla en más de 10 ambientes distribuidos en distintos niveles, con una espacialidad poco habitual: dobles alturas, balconeos interiores, entrepisos, doble circulación y una magnífica escalera de mármol.
Los ambientes principales son amplios y luminosos, con pisos originales de roble de Eslavonia, carpinterías y mobiliario fijo de diseño, incluyendo ingeniosos muebles integrados y escamoteables característicos de la arquitectura racionalista de la época.
Cuenta con gran estar, comedor, estudio, numerosos dormitorios, cocina totalmente renovada, subsuelo y múltiples espacios de apoyo. Todas las instalaciones, incluidas cañerías y servicios, fueron renovadas y posee climatización central frío/calor.
Hacia el exterior, la casa se abre a un jardín arbolado, balcones y terrazas. Una pileta semicubierta de 5 × 2,50 m se integra a un sector de expansión que funciona también como área de reunión y quincho. En el nivel superior, una gran terraza completa los espacios exteriores.
Una casa singular, donde el valor patrimonial y la calidad de los materiales originales conviven con una restauración integral y un modo de habitar plenamente actual.
Una propiedad difícil de encontrar en Buenos Aires por su arquitectura, escala, espacialidad, estado de conservación y la combinación de jardín, pileta y grandes terrazas.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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