Casa con Gran Terreno y Potencial en Arroyito | Almafuerte Al 1800 | Ideal Inversores o Ampliación

Oportunidad imperdible en el corazón de Arroyito, uno de los barrios más tradicionales, buscados y con mayor proyección de Rosario. Ubicada sobre calle Almafuerte 1893, esta propiedad ofrece un excelente terreno de 213.40 m² (9.70 m de frente por 22 m de fondo) y un entorno residencial sumamente tranquilo y consolidado.

Distribución y Comodidades:

Superficie: 75 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 125 m² descubiertos (gran jardín libre al fondo).

Planta Baja: Living comedor integrado, cocina con comedor diario, 2 dormitorios de cómodas dimensiones, 1 baño completo, cochera, galería, lavadero y un amplio patio verde con sector de quincho y parrilla.

Planta Alta: Estructura en planta alta con gran potencial de desarrollo y ampliación a medida del comprador. (Nota: Cuenta con planos municipales aprobados de planta baja; la planta alta se encuentra en etapa de desarrollo, brindando la oportunidad perfecta para proyectar terminaciones y accesos según el criterio personal).

Aspectos Destacados:

Superficie de terreno libre: 125 m² de jardín ideales para disfrutar en familia, mascotas o proyectar una piscina.

Documentación al día: Verificación de Estado Parcelario (VEP) y Certificado Catastral listos para escriturar.

Entorno: Excelente conectividad con corredores principales, cercanía a clubes, espacios verdes y comercios de la zona norte.

Condición Comercial:

Inmueble desocupado, vacío, con disponibilidad para visitas y toma de posesión inmediata.

ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO EN ABASTO