Versatil Casa con Gran Salon en Alta Cordoba

La versatilidad y excelente ubicación de esta propiedad es perfecta para explotar sus virtudes y darle una nueva vida. Sobre la solidez constructiva de otra época, pero con instalaciones renovadas hace 10 años, es una gran oportunidad para adecuarla a tus necesidades con estilo propio y disfrutarla por varios años mas. Se destacan los 57m de su salón principal, con acceso directo al enorme patio de 153m para máxima funcionalidad. Living independiente, dos dormitorios, cocina equipada y un baño completan los 150m cubiertos sobre un terreno de 309m. Con servicios activos, documentación completa, lista para escritura y posesión inmediata. Llamanos para verla ! Lo hacemos fácil y nos adaptamos a tus horarios.


Potencial para adaptarse a cualquier destino
• Con instalaciones y servicios funcionando, es perfectamente habitable sin necesidad de grandes inversiones
• La distribución de ambientes es fácilmente adaptable a actividades comerciales o productivas.
• El salón destinado a producción o almacenamiento se complementa muy bien al living preparado como Show Room y los dormitorios como oficinas privadas
• La superficie descubierta del patio permite todo tipo de ampliaciones (153 M2 !)
• Si tu proyecto necesita expandirse: FOS 70%. FOT 2,5. Altura Máxima 12mts. PB + 3 Pisos. Uso patrón IIb

Ubicación y Entorno
• Rivera Indarte 2142, entre calles Sarachaga y Balmes
• A una cuadra de Juan B. Justo, a la altura de Augusto Lopez
• Zona con gran presencia de comercios, industrias, centros de distribución y logisticos, etc
• El gran Beneficio: la rápida conectividad con el centro y a toda la zona norte, cón fácil salida a circunvalación por Juan B. Justo, Rancagua o Bulnes

Ambientes y Características
• Ingreso por amplio living con excelente luz natural (5x4mts)
• Cochera pasante hasta el patio, brindando un enorme salón muy funcional (19x3)
• Dos dormitorios de buenas dimensiones, con techos altos (4x4mts)
• Cocina semi integrada y amoblada, con termotanque (3x3mts)
• Baño completo con ducha y bañera (3x2mts)
• 153 M2 de Patio descubierto (21x7,30), con césped, asador, y parcialmente cubierto con plataforma de cemento
• Todos los pisos son calcáreos y tienen un estado increíble de conservación, muy bien cuidados
• Muros con revoque fino y pintura de medio uso. Aberturas Metálicas y de Madera

Mas Información
• Terreno 309m. Frente 7.5m Fondo 41,20m
• Ubicación medial con orientación hacia el Oeste.
• Sup. Cubierta 150m
• Construcción original 99 años. Ampliación 66 años.
• Todos lo servicios activos.


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Estudio M&C Judicial + Inmobiliario
Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración
Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos.


Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1103