Casa · 216m² · 10 ambientes · 1 cochera
venta
USD 150.000
Barrio Mariano Moreno 2, Las Heras, Mendoza
Casa con Dos Departamentos Independientes y Local Comercial en Barrio Mariano Moreno 2, Las Heras
CASA EN ESQUINA CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES Y LOCAL COMERCIAL – BARRIO MARIANO MORENO 2, LAS HERAS
Ubicada dentro del barrio Mariano Moreno 2, en Las Heras, Mendoza, esta propiedad en esquina representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su distribución y a las múltiples posibilidades de aprovechamiento de sus espacios.
La propiedad cuenta con 260 m² de terreno y una superficie cubierta total de 216 m². Está compuesta por una casa principal desarrollada en una planta
, dos departamentos con acceso independiente —uno en planta baja y otro en planta alta— y un pequeño local comercial.
Características principales:
- Casa principal ubicada en esquina.
- Dos departamentos con entrada independiente, distribuidos en planta baja y planta alta.
- Pequeño local comercial con posibilidad de adaptarse e integrarse a la vivienda principal.
- 4 dormitorios y 4 baños en total.
- Pequeño jardín con espacio para estacionar un vehículo descubierto..
- Antigüedad aproximada de 30 años.
- Servicios de agua potable, electricidad, cloacas, cable y alumbrado público.
- Escritura inmediata.
Versatilidad y potencial de inversión
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler de los dos departamentos independientes, permitiendo combinar la vivienda propia con una renta mensual.
Además, dispone de un pequeño local comercial que ofrece distintas alternativas de uso. Puede destinarse a una actividad comercial o adaptarse e integrarse a la casa principal como un ambiente adicional, por ejemplo, un dormitorio, con posibilidad de incorporar un baño independiente, sujeto a las adecuaciones necesarias.
Su ubicación dentro del barrio Mariano Moreno 2, a pocos minutos del centro de Mendoza y próxima al Parque de la Familia y Plaza Manzotti, permite acceder a distintos servicios, comercios y espacios recreativos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con unidades independientes para renta y posibilidades de adaptación según sus necesidades.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Ubicada dentro del barrio Mariano Moreno 2, en Las Heras, Mendoza, esta propiedad en esquina representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su distribución y a las múltiples posibilidades de aprovechamiento de sus espacios.
La propiedad cuenta con 260 m² de terreno y una superficie cubierta total de 216 m². Está compuesta por una casa principal desarrollada en una planta
, dos departamentos con acceso independiente —uno en planta baja y otro en planta alta— y un pequeño local comercial.
Características principales:
- Casa principal ubicada en esquina.
- Dos departamentos con entrada independiente, distribuidos en planta baja y planta alta.
- Pequeño local comercial con posibilidad de adaptarse e integrarse a la vivienda principal.
- 4 dormitorios y 4 baños en total.
- Pequeño jardín con espacio para estacionar un vehículo descubierto..
- Antigüedad aproximada de 30 años.
- Servicios de agua potable, electricidad, cloacas, cable y alumbrado público.
- Escritura inmediata.
Versatilidad y potencial de inversión
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler de los dos departamentos independientes, permitiendo combinar la vivienda propia con una renta mensual.
Además, dispone de un pequeño local comercial que ofrece distintas alternativas de uso. Puede destinarse a una actividad comercial o adaptarse e integrarse a la casa principal como un ambiente adicional, por ejemplo, un dormitorio, con posibilidad de incorporar un baño independiente, sujeto a las adecuaciones necesarias.
Su ubicación dentro del barrio Mariano Moreno 2, a pocos minutos del centro de Mendoza y próxima al Parque de la Familia y Plaza Manzotti, permite acceder a distintos servicios, comercios y espacios recreativos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con unidades independientes para renta y posibilidades de adaptación según sus necesidades.
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