Casa · 157m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
USD 55.000
Soldado Ruiz 900, Córdoba, Córdoba
Casa Chalet en Venta en Córdoba, Córdoba, Argentina
# CASA A REFACCIONAR + POTENCIAL DE DESARROLLO – B° SAN MARTÍN, CÓRDOBA
**Propiedad en una planta | Amplio terreno | Patio | Garage | Potencial para desarrollo de hasta 4 pisos**
Excelente oportunidad en **Barrio San Martín, Córdoba Capital**, ideal tanto para quienes buscan una propiedad para **reciclar y revalorizar** como para inversores interesados en un terreno con potencial para un futuro proyecto inmobiliario.
Actualmente cuenta con una **vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en una planta**, con ambientes funcionales, patio y garage.
Por sus características, presenta además **potencial para un desarrollo de hasta 4 pisos**, sujeto a normativa urbanística, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes.
### LA PROPIEDAD
La vivienda cuenta con **doble ingreso desde la calle**, permitiendo acceder tanto por el garage como mediante una entrada independiente hacia el living.
Esta configuración aporta versatilidad y diferentes posibilidades al momento de proyectar una reforma.
### DISTRIBUCIÓN
**Living**
Ambiente principal de la vivienda, con buena iluminación y conexión directa hacia uno de los dormitorios.
**Dormitorios**
• Dormitorio principal con acceso desde el living
• Segundo dormitorio con **doble circulación**, con ingreso desde el living y desde el pasillo interno que comunica con el sector del garage
**Cocina**
• Cocina independiente
• Conexión con el sector de servicio
**Baño**
• Baño completo
**Lavadero**
• Sector de lavadero exterior con acceso desde la vivienda
### PATIO Y GARAGE
La propiedad dispone de un **amplio patio**, uno de sus principales diferenciales.
El espacio libre permite proyectar diferentes alternativas de ampliación, jardín o futuras intervenciones, de acuerdo con la normativa correspondiente.
Además, cuenta con **garage con ingreso directo desde la calle y comunicación interna con la vivienda**.
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Ubicación en **Barrio San Martín – Córdoba Capital**
• Vivienda unifamiliar
• Desarrollada íntegramente en una planta
• **Propiedad a refaccionar**
• Doble ingreso desde la calle
• Living
• 2 dormitorios
• Cocina independiente
• Baño completo
• Lavadero exterior
• Garage
• Amplio patio
• Excelente potencial de revalorización
• **Potencial para desarrollo inmobiliario de hasta 4 pisos**
### OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Una propiedad con dos perfiles de aprovechamiento: **reciclar la vivienda existente** o analizar el terreno para un futuro **proyecto inmobiliario de mayor escala**.
Su ubicación en Córdoba Capital y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para **inversores, desarrolladores y constructores**.
**Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR
WhatsApp: +54 9 11
Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria
*Las características, medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. La posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos deberá verificarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente, indicadores correspondientes, factibilidad y aprobación de los organismos competentes. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble.*
**Propiedad en una planta | Amplio terreno | Patio | Garage | Potencial para desarrollo de hasta 4 pisos**
Excelente oportunidad en **Barrio San Martín, Córdoba Capital**, ideal tanto para quienes buscan una propiedad para **reciclar y revalorizar** como para inversores interesados en un terreno con potencial para un futuro proyecto inmobiliario.
Actualmente cuenta con una **vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en una planta**, con ambientes funcionales, patio y garage.
Por sus características, presenta además **potencial para un desarrollo de hasta 4 pisos**, sujeto a normativa urbanística, factibilidad y aprobación de los organismos correspondientes.
### LA PROPIEDAD
La vivienda cuenta con **doble ingreso desde la calle**, permitiendo acceder tanto por el garage como mediante una entrada independiente hacia el living.
Esta configuración aporta versatilidad y diferentes posibilidades al momento de proyectar una reforma.
### DISTRIBUCIÓN
**Living**
Ambiente principal de la vivienda, con buena iluminación y conexión directa hacia uno de los dormitorios.
**Dormitorios**
• Dormitorio principal con acceso desde el living
• Segundo dormitorio con **doble circulación**, con ingreso desde el living y desde el pasillo interno que comunica con el sector del garage
**Cocina**
• Cocina independiente
• Conexión con el sector de servicio
**Baño**
• Baño completo
**Lavadero**
• Sector de lavadero exterior con acceso desde la vivienda
### PATIO Y GARAGE
La propiedad dispone de un **amplio patio**, uno de sus principales diferenciales.
El espacio libre permite proyectar diferentes alternativas de ampliación, jardín o futuras intervenciones, de acuerdo con la normativa correspondiente.
Además, cuenta con **garage con ingreso directo desde la calle y comunicación interna con la vivienda**.
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Ubicación en **Barrio San Martín – Córdoba Capital**
• Vivienda unifamiliar
• Desarrollada íntegramente en una planta
• **Propiedad a refaccionar**
• Doble ingreso desde la calle
• Living
• 2 dormitorios
• Cocina independiente
• Baño completo
• Lavadero exterior
• Garage
• Amplio patio
• Excelente potencial de revalorización
• **Potencial para desarrollo inmobiliario de hasta 4 pisos**
### OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Una propiedad con dos perfiles de aprovechamiento: **reciclar la vivienda existente** o analizar el terreno para un futuro **proyecto inmobiliario de mayor escala**.
Su ubicación en Córdoba Capital y el potencial constructivo convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para **inversores, desarrolladores y constructores**.
**Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
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WhatsApp: +54 9 11
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*Las características, medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y de carácter informativo. La posibilidad de desarrollar hasta 4 pisos deberá verificarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente, indicadores correspondientes, factibilidad y aprobación de los organismos competentes. La información definitiva surgirá de la escritura, planos y documentación del inmueble.*
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