Casa · 370m² · 7 ambientes · 1 cochera
venta
USD 235.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Publicidad
Brandsen 3800, Ciudadela, Tres de Febrero
Casa Chalet en Venta en Ciudadela, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste
# PROPIEDAD EN BLOQUE – VIVIENDA + LOCALES + DEPARTAMENTOS
**Uso residencial + comercial | Casa | Locales | Depto. 3 ambientes | Monoambiente | Garage | Potencial de ampliación**
Excelente oportunidad para **inversores** que buscan concentrar diferentes unidades y posibilidades de renta dentro de una misma propiedad.
El inmueble combina **vivienda, espacios comerciales, departamento de 3 ambientes y monoambiente con terraza**, generando una propuesta especialmente atractiva para desarrollar un esquema de **renta múltiple y uso mixto**.
Además, la propiedad se encuentra **estructuralmente preparada para continuar construyendo hasta 2 pisos adicionales**, sujeto a verificación técnica, normativa vigente y factibilidad correspondiente.
### PLANTA BAJA – VIVIENDA
En planta baja se desarrolla la vivienda principal, que cuenta con:
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Cocina comedor integrada
• Lavadero
• Patio de invierno
• Patio
• Terraza
• Garage
Una unidad funcional con espacios interiores y exteriores propios.
### SECTOR COMERCIAL
La propiedad incorpora **espacios comerciales**, incluyendo local en esquina, aportando un importante diferencial para quienes buscan combinar renta residencial y comercial.
Por sus características, este sector permite evaluar diferentes alternativas:
• Renta comercial
• Emprendimiento propio
• Locales independientes
• Oficinas o espacios profesionales
• Complemento de la renta residencial
La ubicación en esquina aporta además **mayor exposición y visibilidad comercial**.
### PRIMER PISO – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
En el primer nivel se encuentra una unidad independiente de **3 ambientes**.
Cuenta con:
• Ambientes amplios
• Cocina
• Baño completo
Una unidad con excelente potencial para destinar a **alquiler, vivienda familiar o uso independiente**.
### SEGUNDO PISO – MONOAMBIENTE
En el segundo nivel se desarrolla otra unidad:
• Ambiente único
• Terraza descubierta
Una tipología especialmente práctica para incorporar dentro de una estrategia de renta.
### POTENCIAL DE INVERSIÓN
La combinación de unidades residenciales y comerciales permite pensar diferentes esquemas de aprovechamiento:
• Vivienda propia + renta de las demás unidades
• Renta residencial
• **Renta comercial**
• Uso mixto
• Vivienda multifamiliar
• Modernización y puesta en valor
• Desarrollo y ampliación futura
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• **Propiedad en bloque**
• Vivienda principal
• 2 dormitorios en planta baja
• Espacios comerciales
• Local en esquina
• Departamento de 3 ambientes
• Monoambiente
• Garage
• Patio
• Patio de invierno
• Terrazas
• Diferentes unidades con potencial de renta
• Combinación de uso **residencial + comercial**
• **Excelente potencial de renta múltiple**
• Posibilidad de continuar desarrollando la propiedad
### POTENCIAL CONSTRUCTIVO
La propiedad se encuentra preparada estructuralmente para **proyectar hasta 2 pisos adicionales**, ampliando las posibilidades de crecimiento y aprovechamiento del inmueble.
Toda nueva construcción deberá analizarse previamente de acuerdo con la normativa urbanística vigente, indicadores constructivos, capacidad estructural y factibilidad correspondiente.
### DIVERSIFICACIÓN DE RENTA EN UNA SOLA PROPIEDAD
Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan **diversificar ingresos sin depender de una única unidad**.
La combinación de vivienda, departamentos y espacios comerciales permite proyectar diferentes fuentes de renta y, al mismo tiempo, conservar **potencial de ampliación y revalorización a futuro**.
**Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR
WhatsApp: +54 9 11
Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria
*Las medidas, superficies, cantidad, características y destino habilitado de los espacios comerciales y demás datos consignados deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. Toda posibilidad de ampliación, construcción de nuevos niveles, subdivisión o desarrollo estará sujeta a normativa vigente, indicadores urbanísticos, factibilidad estructural y aprobación de los organismos competentes.*
**Uso residencial + comercial | Casa | Locales | Depto. 3 ambientes | Monoambiente | Garage | Potencial de ampliación**
Excelente oportunidad para **inversores** que buscan concentrar diferentes unidades y posibilidades de renta dentro de una misma propiedad.
El inmueble combina **vivienda, espacios comerciales, departamento de 3 ambientes y monoambiente con terraza**, generando una propuesta especialmente atractiva para desarrollar un esquema de **renta múltiple y uso mixto**.
Además, la propiedad se encuentra **estructuralmente preparada para continuar construyendo hasta 2 pisos adicionales**, sujeto a verificación técnica, normativa vigente y factibilidad correspondiente.
### PLANTA BAJA – VIVIENDA
En planta baja se desarrolla la vivienda principal, que cuenta con:
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Cocina comedor integrada
• Lavadero
• Patio de invierno
• Patio
• Terraza
• Garage
Una unidad funcional con espacios interiores y exteriores propios.
### SECTOR COMERCIAL
La propiedad incorpora **espacios comerciales**, incluyendo local en esquina, aportando un importante diferencial para quienes buscan combinar renta residencial y comercial.
Por sus características, este sector permite evaluar diferentes alternativas:
• Renta comercial
• Emprendimiento propio
• Locales independientes
• Oficinas o espacios profesionales
• Complemento de la renta residencial
La ubicación en esquina aporta además **mayor exposición y visibilidad comercial**.
### PRIMER PISO – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
En el primer nivel se encuentra una unidad independiente de **3 ambientes**.
Cuenta con:
• Ambientes amplios
• Cocina
• Baño completo
Una unidad con excelente potencial para destinar a **alquiler, vivienda familiar o uso independiente**.
### SEGUNDO PISO – MONOAMBIENTE
En el segundo nivel se desarrolla otra unidad:
• Ambiente único
• Terraza descubierta
Una tipología especialmente práctica para incorporar dentro de una estrategia de renta.
### POTENCIAL DE INVERSIÓN
La combinación de unidades residenciales y comerciales permite pensar diferentes esquemas de aprovechamiento:
• Vivienda propia + renta de las demás unidades
• Renta residencial
• **Renta comercial**
• Uso mixto
• Vivienda multifamiliar
• Modernización y puesta en valor
• Desarrollo y ampliación futura
### CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• **Propiedad en bloque**
• Vivienda principal
• 2 dormitorios en planta baja
• Espacios comerciales
• Local en esquina
• Departamento de 3 ambientes
• Monoambiente
• Garage
• Patio
• Patio de invierno
• Terrazas
• Diferentes unidades con potencial de renta
• Combinación de uso **residencial + comercial**
• **Excelente potencial de renta múltiple**
• Posibilidad de continuar desarrollando la propiedad
### POTENCIAL CONSTRUCTIVO
La propiedad se encuentra preparada estructuralmente para **proyectar hasta 2 pisos adicionales**, ampliando las posibilidades de crecimiento y aprovechamiento del inmueble.
Toda nueva construcción deberá analizarse previamente de acuerdo con la normativa urbanística vigente, indicadores constructivos, capacidad estructural y factibilidad correspondiente.
### DIVERSIFICACIÓN DE RENTA EN UNA SOLA PROPIEDAD
Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan **diversificar ingresos sin depender de una única unidad**.
La combinación de vivienda, departamentos y espacios comerciales permite proyectar diferentes fuentes de renta y, al mismo tiempo, conservar **potencial de ampliación y revalorización a futuro**.
**Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.**
**VILLAMARÍN NEGOCIOS INMOBILIARIOS**
Broker Gabriela Villamarin – CMCPDJMGR
WhatsApp: +54 9 11
Instagram / TikTok: @villamarin.inmobiliaria
*Las medidas, superficies, cantidad, características y destino habilitado de los espacios comerciales y demás datos consignados deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. Toda posibilidad de ampliación, construcción de nuevos niveles, subdivisión o desarrollo estará sujeta a normativa vigente, indicadores urbanísticos, factibilidad estructural y aprobación de los organismos competentes.*
Leer descripción completa
