Casa Barrio Vicente López

CASA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN VICENTE LOPEZ
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A UNA CUADRA DEL RIO


SUPERFICIE TOTAL: 240,81M²
SUPERFICIE CUBIERTA: 108M²
FRENTE: 8,66M
FONDO: 28,50M / 27,14M

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Vicente López, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan concretar un proyecto moderno en un entorno de alta demanda.

Sobre un lote de buen frente, la casa ofrece una base ideal para nuevo desarrollo residencial o mixto, con posibilidad de construcción en altura, cocheras y amenities. Su zonificación permite múltiples usos, combinando vida residencial, espacios de trabajo y propuestas comerciales en un mismo emprendimiento.

El entorno acompaña: calles arboladas, excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, comercios y propuestas gastronómicas que definen el estilo de vida de Vicente López.

Una propiedad con gran proyección para quienes buscan invertir en una zona estratégica, con todo el potencial para un desarrollo de escala media, en una ubicación premium.

Características de Estudio de Prefactibilidad:

- Zonificación: RM3
- Usos permitidos: Residencial, Administrativo, Comercial e Institucional
- FOS máximo: 0,5
- FOT admisible: 2,00 ? 481,62 m² construibles
- Altura máxima: PB + 5 pisos + complementarias (22,50 m)
- Retiros obligatorios: 5 m frente / 5 m fondo

**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**

CUCICBA 5156
CMCPSI 4500

BELLAGAMBA
Marketing Inmobiliario