Casa Apta Crédito con Local - Polvorines Permuta

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Luciana Lohiol
CASA 3 AMBIENTES RUTA 8 SAN MIGUEL - APTO CRÉDITO

Una propiedad que fusiona funcionalidad y potencial, emplazada estratégicamente sobre Ruta Provincial 8 en Los Polvorines. Un espacio versátil que transforma tus proyectos de vida y trabajo en una realidad tangible.

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

• Superficie total de 239 m², con 185 m² cubiertos que ofrecen múltiples posibilidades
• Construcción sólida del año 1976, conservada en condiciones excepcionales
• Diseño horizontal que maximiza cada rincón del terreno

ESPACIOS VERSÁTILES

• Local comercial de 54 m² sobre la ruta, ideal para emprendimientos
• Amplia vereda con espacio para estacionamiento
• Acceso independiente que permite usos mixtos: vivienda y trabajo

AMBIENTES PRINCIPALES

• Living comedor con chimenea a gas, perfecto para momentos de reunión familiar
• Cocina con muebles a medida, equipada con funcionalidad premium
• Dos dormitorios amplios de 3,7 x 3,5 m cada uno
• Baño completo con bañera
• Toilette

ESPACIOS EXTERIORES

• Quincho con parrilla para encuentros sociales
• Patio con múltiples accesos: por cocina y pasillo
• Jardín que expande los límites de tu vivienda
• Terraza, para una práctica inspección de los techos

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Orientación Este con excelente luminosidad
• Permite mascotas
• Calefacción incluida
• Servicios completos: agua, electricidad y gas
• Estacionamiento para visitas

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Propiedad apta para crédito y uso profesional. Su ubicación sobre Ruta 8 y distribución versátil la convierten en una inversión inteligente para quienes buscan combinar vivienda y oportunidad comercial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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