Casa - Alto Alberdi

CASA EN VENTA - ALTO ALBERDI | ZIPOLI 488

Ubicada sobre Av. Domingo Zipoli, a solo dos cuadras de Av. Colón, en la misma cuadra de Acerco y a pasos del polo tecnológico de Globant. Rodeada de zonas comerciales, líneas de colectivo y servicios, esta propiedad combina excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.
La casa se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 10 x 25 metros (250 m²) y se desarrolla en una sola planta. Además del uso residencial, presenta condiciones urbanísticas muy favorables para desarrollos inmobiliarios.
Potencial Constructivo (Zona C5 - Perfil XXVII):
• FOS: 80 %
• Altura Máxima: 18 m
• Cantidad de Pisos Permitida: Planta baja + 5 pisos
• Retiro de Frente: sobre línea municipal hasta los 15 m de profundidad; luego retiro de 3 m
• Uso permitido: Vivienda colectiva (ideal para desarrollos tipo PH, departamentos o mixtos)
Distribución actual de la propiedad:
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Living-comedor amplio
• Cocina separada
• Cochera semicubierta
• Patio con asador
• Lavadero independiente
• Ambiente al frente con entrada independiente, ideal para local comercial, oficina o estudio
Oportunidad ideal tanto para uso residencial como inversión y desarrollo inmobiliario.
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