Casa a Reciclar en El Corazón de Villa del Parque – Gran Lote, Pileta y Potencial de Desarrollo

Ubicada sobre Marcos Sastre 3790, en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas de Villa del Parque.
Ubicación privilegiada: a pasos del tren y subte (estación Villa del Parque), con más de 16 líneas de colectivo y los principales centros comerciales de la zona Devoto Shopping y De Parque Shopping Center

Esta propiedad se destaca por su excelente lote y múltiples posibilidades tanto para refacción como para desarrollo:

Lote: 8,65 m x 23,28 m
Superficie total: 437 m²

Superficie vendible estimada:
- Sin Planta Baja: 437m²
- Vendible en PB (posible local): 94m²

La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 200 m² cubiertos desarrollados en dos plantas.

Distribución:

En planta baja, dispone de un living al frente, con escalera lateral de acceso a la planta alta. A través de un pasillo, donde se ubican un baño de servicio y espacio de guardado, se accede a una amplia cocina con barra desayunadora y comedor diario, con salida y conexión directa al gran jardín trasero, donde se encuentra una pileta, ideal para disfrutar el espacio exterior.

También cuenta con jardín al frente y cochera cubierta para 4 autos.

En la planta alta se desarrolla un estar central tipo pulmón, que distribuye hacia las 4 habitaciones (todas en este nivel) y un baño completo:
- 2 dormitorios al frente, de mayores dimensiones
- 2 dormitorios al contrafrente, con vista al patio

Además, posee un taller con vista al jardín trasero. Desde este sector, mediante una escalera, se accede a una amplia terraza.

Un detalle distintivo es el pasillo al frente con parasol, que aporta carácter y protección solar a los ambientes principales.

Ideal para:
- Reciclaje integral y vivienda familiar de categoría
- Desarrollo inmobiliario por su excelente lote, dimensiones y potencial constructivo (PB + 3 pisos)

Una oportunidad concreta en una ubicación muy buscada, con entorno residencial consolidado y gran proyección.