Casa a La Venta en Comuna de San Roque. (C241)

Excelente propiedad a la venta con ubicación privilegiada en la Comuna de San Roque a 30 metros de Ruta 73 que va al puente José Manuel De La Sota, 100 metros de ruta E-55 y a pocos metros del nuevo proyecto de autovía. La zona es muy tranquila y se encuentra en pleno crecimiento, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana.
El inmueble consta de un gran lote esquina que tiene 4.517m2 de superficie total de forma irregular (57,95 metros de frente con calle publica x 75,69 metros al Sud x 104,98 metros al Norte con calle publica x 50 metros al Este). Cabe destacar que el terreno es muy amplio, completamente plano y esta parquizado con árboles en su interior (cedrón, laurel, algarrobo, frutales, etc.). Ideal para desarrollar complejo de cabañas o emprendimiento comercial.
La casa tiene 100m2 cubiertos totales (75m2 cubiertos y 25m2 semicubiertos) y se distribuye en los siguientes ambientes:
1 Living comedor de estilo moderno, amplio, luminoso y con buena ventilación. El ambiente tiene hermosa vista a las sierras, estufa tipo tromen a leña para calefaccionarse y aire acondicionado.
1 Cocina compuesta por bajomesada con partes de melamina y partes abierto, mesada de mármol negro brasilero con bacha de acero inoxidable y repisa de melamina.
1 Jardín de invierno con piso y paredes de material, ventanales de aluminio y techo abierto con una reja de caños para mayor seguridad.
1 Baño de estilo moderno, muy luminoso y ventilado. El mismo esta completo con todos sus accesorios, tiene espejo grande, vanitory con mesada de mármol y pileta de cerámica, pared revestida con porcelanato, guarda con venecitas y un ventanal grande de aluminio.
1 Dormitorio grande con puertas ventanas de vidrio, estufa tiro balanceado para calefaccionarse, aire acondicionado y espacio para placard.
1 Patio descubierto listo para techar, construido con piso de material y piedras, columnas de material y asador de gran tamaño con espacio para guardar leña.
1 Lavadero atrás del asador con salida independiente al patio, construido con paredes de material, pisos cerámicos, techo de loza, puertas de ingreso corredizas de madera y ventiluz largo de aluminio. El mismo tiene Termotanque a gas y conexión para lavarropas automático.
La vivienda es nueva con antigüedad de tan solo 3 años y está construida con los siguientes materiales: paredes de ladrillo visto revocadas en el interior, techo de loza preparado para continuar arriba, aberturas de aluminio y ventanales de vidrio corredizos con mosquitero, pisos porcelanato y pisos cerámicos en lavadero. Posee cámara séptica y pozo negro destinado para desechos cloacales.
Todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal, postes de cemento y tiene un portón en el frente para el acceso de vehículos.
Ubicaciones de referencia: 10km de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba.
Cuenta con escritura, planos aprobados y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.