Casa · 235m² · 6 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 595.000
Expensas $ 450.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Ayres Plaza, Ayres Plaza, La Lonja
Casa a Estrenar en Ayres Plaza - 4 Dorm - Apto Credito - Hirusta Propiedades
CASA A ESTRENAR EN EL BARRIO AYRES PLAZA.
.
LOTE CENTRAL DE 615M2, CON VISTA A UNA DE LAS PLAZAS.
DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, 235 M2 CUBIERTOS.
.
PB: HALL DE INGRESO. PLACARD DE RECEPCIÓN. TOILETTE. UN DORMITORIO CON PLACARD / ESCRITORIO CON AMPLIOS VENTANALES CON VISTA AL JARDIN CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
LIVING COMEDOR CON AMLIOS VENTANALES QUE DAN VISTA A TODO EL JARDIN Y OTORGAN GRAN LUMINOSIDAD CON COCINA FLOTANTE INTEGRADA CON VENTANLES . LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON DUCHA LA CUAL TIENE INGRESO DESDE EL EXTERIOR.
.
PA: HALL CON VENTANALES QUE DAN AL PULMON DE LA CASA.
DOS DORMITORIOS CON VISTA AL FRENTE CON PLACARDS Y BAÑO COMPARTIDO CON BAÑADERA. BALCON CON VISTA A LA PLAZA.
SUITE PRINCIPAL CON TERRAZA Y VESTIDOR DE GRAN TAMAÑO. BAÑO SEPARADO, POR UN LADO LA BACHA, EL BAÑO Y POR EL OTRO BAÑADERA MODERNA CON VISTA A LA PILETA Y DUCHA.
.
EXTERIOR: PARRILLA CON BARRA CON BACHA. GUARDA TUTI DETRAS DE LA MISMA. GRAN GALERIA CON VISTA A LA PILETA, FUENTE DE AGUA EN EL PULMON DE LA CASA.
.
MEMORIA TECNICA
FUNDACIONES: platea de fundación de hormigón armado
ABERTURAS
.Puerta principal: puerta pivotante de chapa pintada de negro con umbral y
manijón
.Puertas interiores: de MDF y marco de madera, pintados de color blanco –
Gromanti Americana 2006 – con contramarcos de mdf pintados color blanco
.Carpinterías: de Aluminio ALUAR - líneas Módena y A30 new - color negro,
con contramarcos - vidrio incoloro laminado 3+3 y DVH (en dormitorios) -
con mosquiteros de tela de fibra de vidrio color negro
TERMINACIONES
.Revestimiento exterior: revestimiento tipo ‘Tarquini’ y revestimiento siding
de 10 cm de ancho.
.Paredes interiores con revoque fino y pintura látex color blanco
.Zócalos rectangulares de madera de 10 cm pintados con sintético color
blanco
.Puertas interiores: MDF y marcos de madera pintados color blanco, con
contramarcos de MDF pintado color blanco
.Cielorrasos interiores: placa de yeso Knauf con buña perimetral pintados
color blanco
.Revestimientos
Piso general porcelanato simil madera Pamesa Aire Haya 20x120
Baños porcelanato Elizabeth Las Leñas pulido 84x84
Servicio ceramico Angelgres White Frost 30x59
. Tapas, teclas, tomas: Jeluz Platinum color blanco
.Iluminación interior: spots de embutir de chapa color blanco con lámparas
led GU10 6w luz cálida
INSTALACIONES
. Instalación sanitaria: provisión de agua y caliente con cañerías de
termofusión Acqua System, y desagües cloacales y pluviales Awaduct
. Instalación de calefacción por losa radiante con manguera PEX (caja de
colectores planta baja baulera bajo escalera – colector planta alta placard
hall de distribución), con termostato de ambiente.
.Instalación de caldera dual Caldaia XA30TP, para calefacción y provisión de
agua caliente
.Instalación de tanque cisterna Rotoplas Modular 1000l (enterrado)
. Instalación de bomba Rowa max press 26 para provisión de agua
.Preinstalación de aires acondicionados (living comedor, cocina, escritorio
en planta baja, y dormitorios en planta alta) – no incluye equipos de aire
acondicionado, ni su instalación
.Preinstalación de lavarropas y lavavajillas – no incluye artefactos ni su
instalación
.Tablero eléctrico (ubicado en lavadero) térmicas WEG – se dejan previstos
circuitos para agregar iluminación exterior y otros.
.TV-internet: se dejan previstas cañerías de corrientes débiles para TV e
internet en todos los ambientes.
.Instalación filtros y bomba de piscina
COCINA
.Muebles: melamina Faplac Blanca y Camellia – herrajes (guías y bisagras)
Blumm cierre suave – banquinas de material revestidas en porcelanato
.Mesadas: Cuarzo blanco (símil Silestone Blanco Norte)
.Pileta de cocina doble Johnson R63
.Grifería de cocina monocomando FV Puelo
.Artefactos eléctricos:
Horno eléctrico TST Fornello
Anafe eléctrico TST vitrocerámico
Campana TST Isla LT
.Preinstalación para lavavajillas
BAÑO PRINCIPAL
Baño compartimentado, con ducha y bañera exenta
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia – herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A426
Inodoro y bidet Ferrum Limay
.Griferías FV Coty monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor - placard para ropa blanca
.No incluye mampara
SEGUNDO BAÑO
Baño compartimentado, con bañera
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A524B
Inodoro y bidet Ferrum Bari
Bañera Ferrum de chapa
.Griferías FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor
.No incluye mampara
BAÑO ESCRITORIO/PLAYROOM/DORMITORIO PB
Baño completo con ducha
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A524B
Inodoro y bidet Ferrum Bari
Bañera Ferrum de chapa
.Griferías FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor
.No incluye mampara
TOILETTE
. Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Ferrum Tori Quadra Mediana
Inodoro Ferrum Limay
.Grifería FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, portarrollo)
.Otros: espejo con bastidor
LAVADERO
.Mueble bajo mesada melamina blanca - banquinas de material revestidas
en porcelanato
.Mesada Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Pileta Johnson LN50
.Griferia FV Arizona monocomando
.Preinstalación para lavarropas
.Instalación caldera Caldaia XA30TP
.Instalación tablero eléctrico
.Puerta MDF pintada de blanco de baulera (entrada de servicio)
BAÑO DE SERVICIO
Baño con ducha
.Mesada granito
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Daccord Nahuel
Inodoro y bidet: Roca Monaco
.Griferías FV monocomando
.Accesorios FV (toallero, percha, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo pegado
ESCRITORIO/PLAYROOM/DORMITORIO:
.Placard: puertas corredizas melamina Faplac Blanco Nature (no incluye
interior)
GALERIA
Sector parrilla:
.Parrilla: de ángulo, con sistema de elevación y fogonero.
.Conducto de ventilación de chapa color negro.
.Puertas de abrir en bajo parrilla de chapa plegada color negro con banquina
de material con frente revestido en porcelanato.
Sector bacha:
.Mesada granito Negro Brasil
.Pileta Johnson 037A
.Grifería: Griferia FV Arizona monocomando
.Puertas de abrir de chapa plegada color negro en bajo mesada
DORMITORIO PRINCIPAL
.Vestidor: no incluyen interiores de placard ni puertas
DORMITORIOS
.Placard: puertas corredizas melamina Faplac Blanco Nature (no incluye
interior)
OTROS
.Herrería: baranda de escalera de hierro pintada color negro y baranda de
balcón de hierro pintada color negro
EXTERIOR
.Terrazas no transitables con impermeabilización: membrana de aluminio
.Cerco del terreno de alambre tejido romboidal con postes de madera
.Entrada vehicular y peatonal de cemento alisado
.Cubierta cocheras y semicubierto acceso: hierro pintado de color negro
.Terreno nivelado y parquizado, sin vegetación ni cerco verde
.Instalación de sistema de riego
.Piscina realizada por Natatorios Selva, con solado exterior atérmico, y
recinto con equipo de filtros y bomba
.Canilla de servicio en cocheras
.Tomas capsulados 220v en cochera y galería para uso exterior
.Preinstalación para reflectores para iluminación del parque (no incluye
artefactos ni instalación.
Contacto:
Gabriela cel.: +54 9 11
María Josefina Venditti CMCPSI N°6695
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
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LOTE CENTRAL DE 615M2, CON VISTA A UNA DE LAS PLAZAS.
DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, 235 M2 CUBIERTOS.
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PB: HALL DE INGRESO. PLACARD DE RECEPCIÓN. TOILETTE. UN DORMITORIO CON PLACARD / ESCRITORIO CON AMPLIOS VENTANALES CON VISTA AL JARDIN CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
LIVING COMEDOR CON AMLIOS VENTANALES QUE DAN VISTA A TODO EL JARDIN Y OTORGAN GRAN LUMINOSIDAD CON COCINA FLOTANTE INTEGRADA CON VENTANLES . LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON DUCHA LA CUAL TIENE INGRESO DESDE EL EXTERIOR.
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PA: HALL CON VENTANALES QUE DAN AL PULMON DE LA CASA.
DOS DORMITORIOS CON VISTA AL FRENTE CON PLACARDS Y BAÑO COMPARTIDO CON BAÑADERA. BALCON CON VISTA A LA PLAZA.
SUITE PRINCIPAL CON TERRAZA Y VESTIDOR DE GRAN TAMAÑO. BAÑO SEPARADO, POR UN LADO LA BACHA, EL BAÑO Y POR EL OTRO BAÑADERA MODERNA CON VISTA A LA PILETA Y DUCHA.
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EXTERIOR: PARRILLA CON BARRA CON BACHA. GUARDA TUTI DETRAS DE LA MISMA. GRAN GALERIA CON VISTA A LA PILETA, FUENTE DE AGUA EN EL PULMON DE LA CASA.
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MEMORIA TECNICA
FUNDACIONES: platea de fundación de hormigón armado
ABERTURAS
.Puerta principal: puerta pivotante de chapa pintada de negro con umbral y
manijón
.Puertas interiores: de MDF y marco de madera, pintados de color blanco –
Gromanti Americana 2006 – con contramarcos de mdf pintados color blanco
.Carpinterías: de Aluminio ALUAR - líneas Módena y A30 new - color negro,
con contramarcos - vidrio incoloro laminado 3+3 y DVH (en dormitorios) -
con mosquiteros de tela de fibra de vidrio color negro
TERMINACIONES
.Revestimiento exterior: revestimiento tipo ‘Tarquini’ y revestimiento siding
de 10 cm de ancho.
.Paredes interiores con revoque fino y pintura látex color blanco
.Zócalos rectangulares de madera de 10 cm pintados con sintético color
blanco
.Puertas interiores: MDF y marcos de madera pintados color blanco, con
contramarcos de MDF pintado color blanco
.Cielorrasos interiores: placa de yeso Knauf con buña perimetral pintados
color blanco
.Revestimientos
Piso general porcelanato simil madera Pamesa Aire Haya 20x120
Baños porcelanato Elizabeth Las Leñas pulido 84x84
Servicio ceramico Angelgres White Frost 30x59
. Tapas, teclas, tomas: Jeluz Platinum color blanco
.Iluminación interior: spots de embutir de chapa color blanco con lámparas
led GU10 6w luz cálida
INSTALACIONES
. Instalación sanitaria: provisión de agua y caliente con cañerías de
termofusión Acqua System, y desagües cloacales y pluviales Awaduct
. Instalación de calefacción por losa radiante con manguera PEX (caja de
colectores planta baja baulera bajo escalera – colector planta alta placard
hall de distribución), con termostato de ambiente.
.Instalación de caldera dual Caldaia XA30TP, para calefacción y provisión de
agua caliente
.Instalación de tanque cisterna Rotoplas Modular 1000l (enterrado)
. Instalación de bomba Rowa max press 26 para provisión de agua
.Preinstalación de aires acondicionados (living comedor, cocina, escritorio
en planta baja, y dormitorios en planta alta) – no incluye equipos de aire
acondicionado, ni su instalación
.Preinstalación de lavarropas y lavavajillas – no incluye artefactos ni su
instalación
.Tablero eléctrico (ubicado en lavadero) térmicas WEG – se dejan previstos
circuitos para agregar iluminación exterior y otros.
.TV-internet: se dejan previstas cañerías de corrientes débiles para TV e
internet en todos los ambientes.
.Instalación filtros y bomba de piscina
COCINA
.Muebles: melamina Faplac Blanca y Camellia – herrajes (guías y bisagras)
Blumm cierre suave – banquinas de material revestidas en porcelanato
.Mesadas: Cuarzo blanco (símil Silestone Blanco Norte)
.Pileta de cocina doble Johnson R63
.Grifería de cocina monocomando FV Puelo
.Artefactos eléctricos:
Horno eléctrico TST Fornello
Anafe eléctrico TST vitrocerámico
Campana TST Isla LT
.Preinstalación para lavavajillas
BAÑO PRINCIPAL
Baño compartimentado, con ducha y bañera exenta
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia – herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A426
Inodoro y bidet Ferrum Limay
.Griferías FV Coty monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor - placard para ropa blanca
.No incluye mampara
SEGUNDO BAÑO
Baño compartimentado, con bañera
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A524B
Inodoro y bidet Ferrum Bari
Bañera Ferrum de chapa
.Griferías FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor
.No incluye mampara
BAÑO ESCRITORIO/PLAYROOM/DORMITORIO PB
Baño completo con ducha
.Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
. Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Piazza A524B
Inodoro y bidet Ferrum Bari
Bañera Ferrum de chapa
.Griferías FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, perchas, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo con bastidor
.No incluye mampara
TOILETTE
. Mueble suspendido Melamina Faplac Camellia - herrajes Hafele
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Ferrum Tori Quadra Mediana
Inodoro Ferrum Limay
.Grifería FV Puelo monocomando
.Accesorios FV (toallero, portarrollo)
.Otros: espejo con bastidor
LAVADERO
.Mueble bajo mesada melamina blanca - banquinas de material revestidas
en porcelanato
.Mesada Cuarzo blanco (simil Silestone Blanco Norte)
.Pileta Johnson LN50
.Griferia FV Arizona monocomando
.Preinstalación para lavarropas
.Instalación caldera Caldaia XA30TP
.Instalación tablero eléctrico
.Puerta MDF pintada de blanco de baulera (entrada de servicio)
BAÑO DE SERVICIO
Baño con ducha
.Mesada granito
.Artefactos losa cerámica
Bacha de apoyo Daccord Nahuel
Inodoro y bidet: Roca Monaco
.Griferías FV monocomando
.Accesorios FV (toallero, percha, portarrollo, jabonera)
.Otros: espejo pegado
ESCRITORIO/PLAYROOM/DORMITORIO:
.Placard: puertas corredizas melamina Faplac Blanco Nature (no incluye
interior)
GALERIA
Sector parrilla:
.Parrilla: de ángulo, con sistema de elevación y fogonero.
.Conducto de ventilación de chapa color negro.
.Puertas de abrir en bajo parrilla de chapa plegada color negro con banquina
de material con frente revestido en porcelanato.
Sector bacha:
.Mesada granito Negro Brasil
.Pileta Johnson 037A
.Grifería: Griferia FV Arizona monocomando
.Puertas de abrir de chapa plegada color negro en bajo mesada
DORMITORIO PRINCIPAL
.Vestidor: no incluyen interiores de placard ni puertas
DORMITORIOS
.Placard: puertas corredizas melamina Faplac Blanco Nature (no incluye
interior)
OTROS
.Herrería: baranda de escalera de hierro pintada color negro y baranda de
balcón de hierro pintada color negro
EXTERIOR
.Terrazas no transitables con impermeabilización: membrana de aluminio
.Cerco del terreno de alambre tejido romboidal con postes de madera
.Entrada vehicular y peatonal de cemento alisado
.Cubierta cocheras y semicubierto acceso: hierro pintado de color negro
.Terreno nivelado y parquizado, sin vegetación ni cerco verde
.Instalación de sistema de riego
.Piscina realizada por Natatorios Selva, con solado exterior atérmico, y
recinto con equipo de filtros y bomba
.Canilla de servicio en cocheras
.Tomas capsulados 220v en cochera y galería para uso exterior
.Preinstalación para reflectores para iluminación del parque (no incluye
artefactos ni instalación.
Contacto:
Gabriela cel.: +54 9 11
María Josefina Venditti CMCPSI N°6695
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
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