Casa · 444m² · 8 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 3.500.000
Expensas $ 1.200.000
Los Puentes al 200, Puentes, Nordelta
Casa a Estrenar Al Lago de 660 m² con Muelle | Los Puentes Nordelta
Residencia de Vanguardia frente al Lago Central – Los Puentes, Nordelta
Emplazada sobre un imponente lote premium de 1.112 m² con costa directa al Lago Central, esta majestuosa propiedad de 660 m² representa la máxima evolución del diseño contemporáneo en Nordelta. Una arquitectura fluida, proyectada para capturar vistas panorámicas infinitas al agua desde cada uno de sus ambientes, garantizando una luminosidad impecable y una privacidad absoluta.
Área Culinaria por Batista: Cocina de alta gama con isla, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de última generación y sistemas panelables que integran el diseño al espacio.
Interiorismo por Windoor: Todas las aberturas de alta prestación, puertas internas y amoblamientos a medida llevan el sello inconfundible de calidad y hermeticidad de la firma Windoor.
Terminaciones Nobles: Pisos y revestimientos en mármoles seleccionados y porcelanatos importados de piezas grandes y de la más alta calidad del mercado.
Detalles de Placer: Cava de vinos privada de diseño exclusivo y fabricadora de hielo profesional integrada, ideales para recepciones.
Tecnología, Domótica y Confort Térmico
La casa está pensada para ser operada de forma inteligente, eficiente y con el mínimo esfuerzo:
Climatización VRF LG: Sistema central de flujo de refrigerante variable de la firma LG, con control de temperatura digital e independiente por cada ambiente (máximo ahorro energético y confort acústico).
Calefacción por Losa Radiante Integral: Diseñada para cubrir toda la planta interna e incluyendo la galería exterior. Este detalle de ingeniería está planificado para que, en caso de decidir un cerramiento futuro (tipo REIKI o vidrio templado), el espacio ya quede climatizado automáticamente como un ambiente de invierno.
Domótica Avanzada: Sistema integral para el control automatizado de luminarias, escenas climáticas, accesos y seguridad desde dispositivos móviles.
Suites de Categoría: Distribución inteligente que prioriza la independencia familiar. Todas las habitaciones de la propiedad son en suite, equipadas con vestidores a medida y baños revestidos en materiales premium con vistas orientadas al paisaje natural.
Exterior:
Muelle Propio: Listo para embarcaciones sin motor, kayaks o paddle surf, viviendo el lago desde el jardín.
Paisajismo & Iluminación In/Out: Sofisticado diseño de paisajismo con especies seleccionadas y un proyecto lumínico exterior que realza las líneas arquitectónicas de la fachada por la noche.
Piscina Climatizada: Piscina totalmente revestida, iluminada y climatizada para extender la temporada de uso durante todo el año.
Accesos Revestidos: Entrada principal y caminos laterales con revestimientos nobles de alto tránsito y estética unificada.
Sobre el barrio:
El Barrio: Los Puentes – El Nuevo Epicentro del Lujo en Nordelta
Invertir en escasez es la regla de oro del Real Estate Premium.
Los Puentes no es simplemente un barrio cerrado; es el último gran hito residencial sobre el Lago Central de Nordelta. Diseñado bajo una premisa de exclusividad absoluta, su configuración urbana resguarda el valor del suelo y ofrece un estilo de vida sin réplicas en Zona Norte.
Ventajas Estratégicas (Data & Market Value):
100% Costa de Lago (Escasez Real): A diferencia de los desarrollos tradicionales, Los Puentes no tiene lotes internos. El hecho de que el 100% de los lotes tengan costa de agua garantiza una comunidad homogénea de altísimo perfil constructivo y vistas panorámicas infinitas que jamás serán obstruidas.
Ubicación y Logística Impecable: Emplazado estratégicamente entre el consagrado barrio La Isla y el desarrollo del futuro Centro Cívico. Ofrece una de las conectividades más rápidas de Nordelta hacia el corredor Bancalari, la Avenida de los Colegios y centros de salud, eliminando la fricción de los tiempos de traslado diarios.
Arquitectura con Sello de Autor: El masterplan, el imponente acceso y el Club House llevan la firma del prestigioso Estudio Ramos (reconocidos internacionalmente por el diseño de El Yacht).
Amenities High-End & Wellness: Club House de diseño con gimnasio de última generación, piscina cubierta climatizada operativa todo el año, 3 canchas de tenis profesionales, canchas de pádel, cancha de fútbol y seguridad inteligente con triple anillo de monitoreo las 24 horas.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Emplazada sobre un imponente lote premium de 1.112 m² con costa directa al Lago Central, esta majestuosa propiedad de 660 m² representa la máxima evolución del diseño contemporáneo en Nordelta. Una arquitectura fluida, proyectada para capturar vistas panorámicas infinitas al agua desde cada uno de sus ambientes, garantizando una luminosidad impecable y una privacidad absoluta.
Área Culinaria por Batista: Cocina de alta gama con isla, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de última generación y sistemas panelables que integran el diseño al espacio.
Interiorismo por Windoor: Todas las aberturas de alta prestación, puertas internas y amoblamientos a medida llevan el sello inconfundible de calidad y hermeticidad de la firma Windoor.
Terminaciones Nobles: Pisos y revestimientos en mármoles seleccionados y porcelanatos importados de piezas grandes y de la más alta calidad del mercado.
Detalles de Placer: Cava de vinos privada de diseño exclusivo y fabricadora de hielo profesional integrada, ideales para recepciones.
Tecnología, Domótica y Confort Térmico
La casa está pensada para ser operada de forma inteligente, eficiente y con el mínimo esfuerzo:
Climatización VRF LG: Sistema central de flujo de refrigerante variable de la firma LG, con control de temperatura digital e independiente por cada ambiente (máximo ahorro energético y confort acústico).
Calefacción por Losa Radiante Integral: Diseñada para cubrir toda la planta interna e incluyendo la galería exterior. Este detalle de ingeniería está planificado para que, en caso de decidir un cerramiento futuro (tipo REIKI o vidrio templado), el espacio ya quede climatizado automáticamente como un ambiente de invierno.
Domótica Avanzada: Sistema integral para el control automatizado de luminarias, escenas climáticas, accesos y seguridad desde dispositivos móviles.
Suites de Categoría: Distribución inteligente que prioriza la independencia familiar. Todas las habitaciones de la propiedad son en suite, equipadas con vestidores a medida y baños revestidos en materiales premium con vistas orientadas al paisaje natural.
Exterior:
Muelle Propio: Listo para embarcaciones sin motor, kayaks o paddle surf, viviendo el lago desde el jardín.
Paisajismo & Iluminación In/Out: Sofisticado diseño de paisajismo con especies seleccionadas y un proyecto lumínico exterior que realza las líneas arquitectónicas de la fachada por la noche.
Piscina Climatizada: Piscina totalmente revestida, iluminada y climatizada para extender la temporada de uso durante todo el año.
Accesos Revestidos: Entrada principal y caminos laterales con revestimientos nobles de alto tránsito y estética unificada.
Sobre el barrio:
El Barrio: Los Puentes – El Nuevo Epicentro del Lujo en Nordelta
Invertir en escasez es la regla de oro del Real Estate Premium.
Los Puentes no es simplemente un barrio cerrado; es el último gran hito residencial sobre el Lago Central de Nordelta. Diseñado bajo una premisa de exclusividad absoluta, su configuración urbana resguarda el valor del suelo y ofrece un estilo de vida sin réplicas en Zona Norte.
Ventajas Estratégicas (Data & Market Value):
100% Costa de Lago (Escasez Real): A diferencia de los desarrollos tradicionales, Los Puentes no tiene lotes internos. El hecho de que el 100% de los lotes tengan costa de agua garantiza una comunidad homogénea de altísimo perfil constructivo y vistas panorámicas infinitas que jamás serán obstruidas.
Ubicación y Logística Impecable: Emplazado estratégicamente entre el consagrado barrio La Isla y el desarrollo del futuro Centro Cívico. Ofrece una de las conectividades más rápidas de Nordelta hacia el corredor Bancalari, la Avenida de los Colegios y centros de salud, eliminando la fricción de los tiempos de traslado diarios.
Arquitectura con Sello de Autor: El masterplan, el imponente acceso y el Club House llevan la firma del prestigioso Estudio Ramos (reconocidos internacionalmente por el diseño de El Yacht).
Amenities High-End & Wellness: Club House de diseño con gimnasio de última generación, piscina cubierta climatizada operativa todo el año, 3 canchas de tenis profesionales, canchas de pádel, cancha de fútbol y seguridad inteligente con triple anillo de monitoreo las 24 horas.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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