Casa · 381m² · 7 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 549.000
De los Baqueanos 600, Parque Leloir, Ituzaingó
Casa 7 Ambientes en Venta Parque Leloir
Casa 7 ambientes en Venta Parque Leloir
Barrio Semi Privado | Calle Cerrada
Hoy te presentamos esta excepcional propiedad ubicada en Parque Leloir, implantada en un verdadero pulmón de manzana, totalmente invisible desde la calle y rodeada de arboleda consolidada.
La propiedad se encuentra dentro de una calle cerrada con características de barrio semi privado, compuesta por solo aproximadamente cuatro casas, lo que le brinda un nivel de privacidad, tranquilidad y seguridad realmente diferencial dentro de la zona.
Un entorno exclusivo, sin tránsito externo, extremadamente silencioso y con una calidad de entorno muy difícil de encontrar hoy en Parque Leloir.
Además, la propiedad no paga expensas.
VALOR
- Precio de venta: USD 549.000
Una propiedad cuyo valor de reposición y construcción actual sería considerablemente superior al valor de publicación, especialmente teniendo en cuenta la calidad constructiva, dimensiones, ubicación y nivel de privacidad que ofrece.
La propiedad cuenta con escritura.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Casa de 6 ambientes
- 4 dormitorios
- 2 dormitorios en suite
- Master suite con vestidor
- 3 dormitorios con placard
- Playroom / oficina / gimnasio en planta alta
- Dependencia de servicio
- Piscina climatizada con borde infinito
- Jacuzzi exterior
- Cochera cubierta para 3 autos
La propiedad se considera una casa de 6 ambientes gracias a su excelente distribución:
Cuenta con 4 dormitorios y un gran playroom en planta alta, que puede funcionar como oficina, gimnasio, sala de estar o ambiente multifunción adicional.
SUPERFICIES
Desarrollada sobre un lote de 1.776 m²:
- 381,30 m² cubiertos
- 194,20 m² semicubiertos
- Piscina climatizada de 62 m² con desborde infinito
- Más de 1.128 m² de parque libre
La casa se organiza en forma de “L”, logrando una excelente sectorización entre el área familiar y la master suite, aportando independencia y funcionalidad.
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
La planta baja se divide en dos alas perfectamente diferenciadas.
Ala derecha - Sector dormitorios
- Dos dormitorios secundarios con placard, que comparten baño completo en formato semi-suite
- Tercer dormitorio en suite con placard
Todos con excelente privacidad y luminosidad.
Ala izquierda - Sector principal
- Master suite con vestidor y baño completo
- Amplio living comedor
- Cocina de generosas dimensiones
- Gran galería con vista directa al parque
Desde la galería, y también desde la master suite, se accede a un jacuzzi exterior integrado al espacio de relax.
Además, en esta planta encontramos:
- Toilette de recepción
- Habitación de servicio
- Lavadero independiente
Planta Alta
- Playroom de grandes dimensiones
Un espacio ideal para utilizar como:
- Sala de estar
- Oficina
- Gimnasio
- Cine
- Ambiente multifunción
Un verdadero diferencial por amplitud y funcionalidad.
EXTERIOR
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad.
- Piscina climatizada de 62 m² con borde infinito
- Jacuzzi exterior
- Solárium
- Fogón
- Más de 1.128 m² de parque libre
Un entorno completamente privado, rodeado de verde y diseñado para disfrutar tanto la vida diaria como reuniones sociales.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Calefacción por losa radiante
- Refrigeración por splits en todos los ambientes
- Agua caliente por caldera con retorno inmediato
- Aberturas DVH de PVC con excelente aislamiento térmico y acústico
- Ablandador de agua en toda la propiedad
- Construcción tradicional sobre losa con materiales de primera calidad
- Sala de máquinas independiente
Cochera cubierta para 3 vehículos y múltiples espacios descubiertos adicionales.
UBICACIÓN
Ubicada sobre De los Baqueanos 600, en Parque Leloir, una de las zonas residenciales más buscadas del oeste por su entorno verde, tranquilidad y cercanía a los principales accesos y polo gastronómico.
La combinación entre ubicación, privacidad, calidad constructiva y dimensiones hacen de esta propiedad una oportunidad realmente difícil de replicar hoy en la zona.
Una propiedad única por su implantación, diseño inteligente y nivel de privacidad dentro de un entorno semi privado.
Qué estás esperando para coordinar una visita?
WhatsApp: 11
Instagram: @valentino.ragolia
Valentino Ragolia Bienes Raíces
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización.
Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 CMCPM
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Barrio Semi Privado | Calle Cerrada
Hoy te presentamos esta excepcional propiedad ubicada en Parque Leloir, implantada en un verdadero pulmón de manzana, totalmente invisible desde la calle y rodeada de arboleda consolidada.
La propiedad se encuentra dentro de una calle cerrada con características de barrio semi privado, compuesta por solo aproximadamente cuatro casas, lo que le brinda un nivel de privacidad, tranquilidad y seguridad realmente diferencial dentro de la zona.
Un entorno exclusivo, sin tránsito externo, extremadamente silencioso y con una calidad de entorno muy difícil de encontrar hoy en Parque Leloir.
Además, la propiedad no paga expensas.
VALOR
- Precio de venta: USD 549.000
Una propiedad cuyo valor de reposición y construcción actual sería considerablemente superior al valor de publicación, especialmente teniendo en cuenta la calidad constructiva, dimensiones, ubicación y nivel de privacidad que ofrece.
La propiedad cuenta con escritura.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Casa de 6 ambientes
- 4 dormitorios
- 2 dormitorios en suite
- Master suite con vestidor
- 3 dormitorios con placard
- Playroom / oficina / gimnasio en planta alta
- Dependencia de servicio
- Piscina climatizada con borde infinito
- Jacuzzi exterior
- Cochera cubierta para 3 autos
La propiedad se considera una casa de 6 ambientes gracias a su excelente distribución:
Cuenta con 4 dormitorios y un gran playroom en planta alta, que puede funcionar como oficina, gimnasio, sala de estar o ambiente multifunción adicional.
SUPERFICIES
Desarrollada sobre un lote de 1.776 m²:
- 381,30 m² cubiertos
- 194,20 m² semicubiertos
- Piscina climatizada de 62 m² con desborde infinito
- Más de 1.128 m² de parque libre
La casa se organiza en forma de “L”, logrando una excelente sectorización entre el área familiar y la master suite, aportando independencia y funcionalidad.
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
La planta baja se divide en dos alas perfectamente diferenciadas.
Ala derecha - Sector dormitorios
- Dos dormitorios secundarios con placard, que comparten baño completo en formato semi-suite
- Tercer dormitorio en suite con placard
Todos con excelente privacidad y luminosidad.
Ala izquierda - Sector principal
- Master suite con vestidor y baño completo
- Amplio living comedor
- Cocina de generosas dimensiones
- Gran galería con vista directa al parque
Desde la galería, y también desde la master suite, se accede a un jacuzzi exterior integrado al espacio de relax.
Además, en esta planta encontramos:
- Toilette de recepción
- Habitación de servicio
- Lavadero independiente
Planta Alta
- Playroom de grandes dimensiones
Un espacio ideal para utilizar como:
- Sala de estar
- Oficina
- Gimnasio
- Cine
- Ambiente multifunción
Un verdadero diferencial por amplitud y funcionalidad.
EXTERIOR
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad.
- Piscina climatizada de 62 m² con borde infinito
- Jacuzzi exterior
- Solárium
- Fogón
- Más de 1.128 m² de parque libre
Un entorno completamente privado, rodeado de verde y diseñado para disfrutar tanto la vida diaria como reuniones sociales.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Calefacción por losa radiante
- Refrigeración por splits en todos los ambientes
- Agua caliente por caldera con retorno inmediato
- Aberturas DVH de PVC con excelente aislamiento térmico y acústico
- Ablandador de agua en toda la propiedad
- Construcción tradicional sobre losa con materiales de primera calidad
- Sala de máquinas independiente
Cochera cubierta para 3 vehículos y múltiples espacios descubiertos adicionales.
UBICACIÓN
Ubicada sobre De los Baqueanos 600, en Parque Leloir, una de las zonas residenciales más buscadas del oeste por su entorno verde, tranquilidad y cercanía a los principales accesos y polo gastronómico.
La combinación entre ubicación, privacidad, calidad constructiva y dimensiones hacen de esta propiedad una oportunidad realmente difícil de replicar hoy en la zona.
Una propiedad única por su implantación, diseño inteligente y nivel de privacidad dentro de un entorno semi privado.
Qué estás esperando para coordinar una visita?
WhatsApp: 11
Instagram: @valentino.ragolia
Valentino Ragolia Bienes Raíces
Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación.
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización.
Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual.
El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
Corredor responsable: María Haydée Ponzio - Matrícula N° 3045 CMCPM
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
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