Casa 5 Dorm. con Pileta, Amueblada. Roldán - Cotos de La Alameda

CASA EN VENTA EN COTOS DE LA ALAMEDA | ROLDÁN – 4 DORMITORIOS, PISCINA Y QUINCHO
Naturaleza, privacidad y confort en un entorno único. Una propiedad pensada para disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y los encuentros en familia, con la comodidad de estar a pocos minutos de Rosario.
Ubicada en Cotos de la Alameda, Roldán, esta casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.250 m², rodeado de vegetación consolidada, árboles frutales, palmeras y pinos que crean un entorno natural privilegiado.
Con 200 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad combina ambientes amplios, espacios de descanso y un sector exterior especialmente diseñado para disfrutar durante todo el año.
Su gran diferencial es la combinación de un parque de generosas dimensiones, una piscina de 11 metros de largo, un quincho completamente equipado y una vivienda que se comercializa con mobiliario y electrodomésticos incluidos, ofreciendo una alternativa ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana.

SOBRE EL INMUEBLE | DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

- Superficie del terreno: 1.250 m².
- Superficie cubierta de la vivienda: 200 m².
- Distribución en dos plantas.
- Doble ingreso independiente, desde el living y la cocina.
- Amplio living comedor, equipado con sillones, modular y televisión Samsung con sistema de sonido Home Theater Sony.
- Cocina integrada con barra desayunadora y amoblamiento completo.
- Lavadero independiente.
- Toilette de recepción.
- 4 dormitorios, dos de ellos en suite.
- Dormitorio principal en suite con vista a la piscina, placares y baño con doble bacha.
- Dos dormitorios con vista a la piscina y camas matrimoniales.
- Dormitorio equipado con cucheta y cama individual.
- Segundo dormitorio en suite con baño privado y aire acondicionado.
- Baño completo adicional con ducha.
- Placares, ventiladores de techo, cortinas y mosquiteros en los ambientes.

CONFORT Y EQUIPAMIENTO- Aires acondicionados frío/calor en dormitorios.
- Calefactores y picos de gas en los ambientes.
- Sistema de alarma.
- Cámaras de seguridad.
- Conexión a internet y wifi.
- Servicio de DirecTV.

Equipamiento y mobiliario incluidos en el precio de venta.

PARQUE, PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su extraordinario espacio verde, diseñado para disfrutar de la naturaleza con privacidad y comodidad. El parque cuenta con vegetación consolidada, cerco verde perimetral y un entorno arbolado que brinda sombra, frescura y una agradable sensación de tranquilidad.

- Amplio parque sobre lote de 1.250 m².
- Cerco verde perimetral que aporta privacidad.
- Palmeras, pinos y árboles frutales.
- Piscina elevada de 11 x 4 metros (44 m²), con losa térmica y revestimiento en venecitas.
- Quincho techado de 44 m², con cubierta de tejas.
- Parrillero tradicional.
- Horno a leña y horno a gas.
- Mesada de trabajo con bacha.
- Cava para vinos.
- Baño exterior, ideal para el sector de piscina.
- Cuarto de herramientas.
- Sistema de riego.

Un espacio exterior que invita a disfrutar de reuniones familiares, almuerzos al aire libre, tardes de piscina y momentos de descanso en contacto con la naturaleza.

SOBRE LA ZONA - Cotos de la Alameda – Roldán, Santa Fe.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial caracterizado por sus amplios terrenos, vegetación y tranquilidad, con una ubicación estratégica que permite combinar la vida al aire libre con una excelente conectividad regional.

- A tan solo 100 metros de la Ruta Nacional N.º 9.
- A aproximadamente 200 metros de la AO12.
- Conexión directa hacia la Autopista Rosario–Córdoba.
- Rápido acceso a Rosario, Funes y localidades cercanas.
- Entorno residencial con espacios verdes y viviendas de características similares.

Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes desean alejarse del movimiento urbano sin resignar accesibilidad, permitiendo disfrutar de una vida más tranquila y conectada con la naturaleza.

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO
Esta casa reúne atributos difíciles de encontrar en una misma propiedad: 1.250 m² de terreno, 4 dormitorios, 2 suites, piscina de 44 m², quincho completamente equipado y mobiliario incluido.

Una excelente alternativa para quienes buscan una residencia permanente rodeada de verde, una casa de descanso para compartir con familiares y amigos o una propiedad de amplias dimensiones con excelente conectividad.

¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer!

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.