Casa 5 Amb C/ Muebles de Autor - La Martona

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
EXCLUSIVA RESIDENCIA LLAVE EN MANO EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA - CANUELAS
Propiedad de Arquitectura Moderna | Muebles de Autor Incluidos | Se entrega con llave en mano

Presentamos una extraordinaria residencia de reciente construccion (ano 2022) ubicada estrategicamente sobre la Ruta Nacional 205, a solo 55 km de CABA y a 45 minutos por la Autopista Ezeiza-Canuelas.

Emplazada en un terreno de 800 m2, la propiedad cuenta con 387 m2 totales (320 m2 cubiertos y 67 m2 semicubiertos), ofreciendo una combinacion perfecta de funcionalidad, confort y diseno de categoria. Se entrega bajo la modalidad Llave en Mano, completamente amoblada con muebles de autor, lista para habitar o destinar a una inversion de alta rentabilidad.

DISTRIBUCION Y ESPACIOS PRINCIPALES
Con una orientacion Norte impecable y disposicion de frente y lateral que optimiza la iluminacion natural y ventilacion cruzada, la vivienda se organiza en 5 ambientes principales:

Area Privada: Master suite con vestidor, 4 habitaciones con placard y altillo.

Banos: 4 banos completos de categoria.

Area Social: Living en doble altura con chimenea y ventanales de piso a techo, comedor independiente, lobby de acceso, estudio/escritorio, playroom y jardin de invierno.

Cocina y Servicios: Cocina moderna de diseno Johnson con desayunador, lavadero independiente y habitacion de servicio.

Exteriores: Quincho, terraza, balcon, jardin con diseno paisajistico y fondo libre hacia un entorno natural ubicado en un exclusivo Cul de Sac sobre un bosque de pinos.

CONFORT, CLIMATIZACION Y SERVICIOS
Climatizacion: Losa radiante eficiente marca Ariston y aire acondicionado en zonas principales.

Tecnologia: Sistema Smart Home, internet de banda ancha y television por cable.

Autonomia: Grupo electrogeno automatico a gas marca Generac.

Infraestructura de Red: Agua de red, gas natural, electricidad, desague cloacal y riego automatico.

Accesibilidad y Seguridad: Cochera con acceso vehicular e independiente, rampa movil de accesibilidad y sistema de alarma perimetral.

ENTRETENIMIENTO Y AREA EXTERIOR DE LA PROPIEDAD
Pileta y Relax: Pileta con borde infinito, hidromasaje y amplio solarium.

Area de Parrilla: Quincho equipado con superparrilla tradicional mas parrilla a gas.

Deportes Privados: Cancha de futbol, cancha de paddle y gimnasio integrado en la residencia.

INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y AMENITIES EN LA MARTONA
La propiedad se encuentra dentro de La Martona, el club de campo mas grande y consolidado de Argentina (+400 hectareas desde 1975).

Nota Exclusiva sobre Expensas: El valor de las expensas mensuales cubre el uso irrestricto de la totalidad de las instalaciones y amenities del country, sin costos adicionales para disfrutar del club en su plenitud.

Golf
Cancha de 18 hoyos par 72 (6.750 yardas) disenada por el Arq. Serra.

Putting Green, Driving Range y Jaula de golf.

Escuela de golf para todas las edades y torneos semanales.

Club House exclusivo de golf.

Tenis y Paddle
Tenis: 20 canchas de polvo de ladrillo y 2 de superficie rapida (cemento). 6 canchas con iluminacion artificial, fronton y Club House. Torneos internos y competencias intercountries.

Paddle: 4 canchas reglamentarias con iluminacion artificial y Club House propio.

Hipica (60 Hectareas)
2 pistas de salto (una de cesped y otra de arena).

Boxes, Club House Hipico, Sendero Ecuestre y Pony Club.

Afiliado a la Federacion Ecuestre Argentina.

Futbol y Hockey
Futbol: 3 canchas profesionales (1 con iluminacion artificial), 5 canchas para 8 jugadores (2 con iluminacion artificial), vestuarios completos, Club House y escuelita deportiva.

Hockey: Cancha oficial de cesped sintetico con relleno de arena e iluminacion artificial completa. Vestuarios completos de damas y caballeros, y Club House.

Gimnasio y Salud
Abierto los 7 dias de la semana.

Clases guiadas: Entrenamiento Funcional, Yoga, Stretching, Localizada, Taller de Abdominales y Zumba.

Acuaticas, Gastronomia y Servicios del Country
2 piletas olimpicas y piletas para ninos.

SUM, actividades para menores y colonia de verano.

4 restaurantes dentro del predio.

Seguridad y Salud 24/7: Vigilancia permanente las 24 hs los 365 dias, +150 camaras, doble cerco electrico, medico 24 hs y ambulancia propia.

Vias de Circulacion: Mas de 100.000 m2 de calles totalmente asfaltadas.

Una inversion solida y una oportunidad unica para acceder a un estilo de vida de primer nivel con disponibilidad inmediata.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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