Casa 5 Amb, 2 Dormis, Living, Cocina, Comedor, Patios, Cochera, Parrilla, Quincho (Villa del Parque)

SE VENDE CASA O COMO LOTE
Casa en Villa del Parque, 5 ambientes, 2 dormitorios, living, comedor, baño, cocina, patio interno y externo, parrilla, cochera y sala independiente de usos múltiples c/baño, terraza

# CARACTERÍSTICAS GRALES
Las habitaciones poseen placard y ventilador de techo.
La calefacción de ambas es por vía eléctrica.
Living con aire acondicionado.
Comedor con calefacción a gas natural.
Muy luminoso.
El patio externo se encuentra rodeado de plantas donde se puede disfrutar de un momento placentero.
Para las reuniones de amigos, tenemos una parrilla techada y un ideal salón de usos múltiples con baño adyacente.
Amplia terraza con guardabultos.

# MEDIDAS / ORIENTACIÓN
Terreno: 240m2
Cubierto; 200m2
Descubierto: 40m2
Sudeste

# DATOS COMO LOTE
Zonificación; USAB2
Altura máxima: 14,60m
Plantas: 5
Mixtura de usos: 1 - baja
Plusvalía: paga aprox. USD20k.
Vendibles; 820m2
Pisada: 206m2
Lote no afectado por LFI: a efectos de la pisada y del cálculo de los m2 vendibles, se dedujo los 4 metros que exige el CUR desde la línea divisoria de parcela)

# UBICACIÓN:
a 1 cuadra de Av. Nazca
a 3 cuadras de Av. Alvarez Jonte
a 10 cuadras estación ferrocarril San Martín

Algunas fotos fueron editadas con IA para que se pueda apreciar su verdadero espacio.
Accesible para personas con movilidad reducida



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