Casa · 173m² · 5 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 104.999
Coronel Lugones 3700, La Florida, Rosario
Casa 4dormi Venta Permuta La Florida Pileta
Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 -
Contacto: Clelia Bertran
CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN ROSARIO, LA FLORIDA
Una propiedad con historia y potencial transformador ubicada sobre Coronel Lugones, en el corazón de La Florida. Este inmueble de abre puertas a múltiples posibilidades de desarrollo y emprendimiento.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 350 m² distribuidos estratégicamente en 173 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 168 m² descubiertos
• 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones amplias y luminosas, ideales para una familia que valora el espacio
• 2 baños completos totalmente funcionales
• 3 cocheras que garantizan comodidad y practicidad
UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL
Lo que distingue este inmueble es su configuración única: dos propiedades integradas en una sola. Gracias a su estructura independiente, es posible realizar una división catastral con agrimensor para obtener dos títulos separados. Cada sector cuenta con sus propias instalaciones de servicios, lo que facilita tanto la separación como la explotación simultánea.
Sector frontal: 2 dormitorios, comodin, baño completo, cocina comedor, patio seco y cochera
Sector trasero: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio verde y pileta
VERSATILIDAD Y OPORTUNIDADES
Esta característica la convierte en una inversión excepcional para familias que buscan ampliar sus ingresos, para desarrolladores inmobiliarios, o para instituciones y emprendimientos diversos. El potencial de subdivisión, reforma o expansión abre un abanico de posibilidades comerciales y residenciales.
UBICACIÓN Y VALOR
Su ubicación privilegiada en Coronel Lugones la posiciona como un activo inmobiliario con personalidad propia.
FLEXIBILIDAD EN LA OPERACIÓN
Se aceptan permutas por propiedades de menor valor, brindando opciones de negociación adaptadas a tus necesidades.
Un espacio que aguarda ser redescubierto, donde la tradición y el potencial convergen en una única oportunidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Clelia Bertran
CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN ROSARIO, LA FLORIDA
Una propiedad con historia y potencial transformador ubicada sobre Coronel Lugones, en el corazón de La Florida. Este inmueble de abre puertas a múltiples posibilidades de desarrollo y emprendimiento.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 350 m² distribuidos estratégicamente en 173 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 168 m² descubiertos
• 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones amplias y luminosas, ideales para una familia que valora el espacio
• 2 baños completos totalmente funcionales
• 3 cocheras que garantizan comodidad y practicidad
UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL
Lo que distingue este inmueble es su configuración única: dos propiedades integradas en una sola. Gracias a su estructura independiente, es posible realizar una división catastral con agrimensor para obtener dos títulos separados. Cada sector cuenta con sus propias instalaciones de servicios, lo que facilita tanto la separación como la explotación simultánea.
Sector frontal: 2 dormitorios, comodin, baño completo, cocina comedor, patio seco y cochera
Sector trasero: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio verde y pileta
VERSATILIDAD Y OPORTUNIDADES
Esta característica la convierte en una inversión excepcional para familias que buscan ampliar sus ingresos, para desarrolladores inmobiliarios, o para instituciones y emprendimientos diversos. El potencial de subdivisión, reforma o expansión abre un abanico de posibilidades comerciales y residenciales.
UBICACIÓN Y VALOR
Su ubicación privilegiada en Coronel Lugones la posiciona como un activo inmobiliario con personalidad propia.
FLEXIBILIDAD EN LA OPERACIÓN
Se aceptan permutas por propiedades de menor valor, brindando opciones de negociación adaptadas a tus necesidades.
Un espacio que aguarda ser redescubierto, donde la tradición y el potencial convergen en una única oportunidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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