Casa 460 m² Terreno |251 m² Cubiertos | 3 Dorm. + Galpón con Oficinas |

Casa + Galpón Comercial Lote 460 m2 Pleno Centro Las Heras

Ubicación: Centro de Las Heras (A 1 cuadra de la Plaza Departamental), Mendoza.

El diferencial estratégico (Uso Mixto y Visibilidad):

Inmueble dual posicionado en el hipercentro comercial y administrativo de Las Heras. Desarrollado íntegramente en una sola planta sobre un lote de 460 m2, combina un sector residencial actualizado con una nave industrial/comercial versátil. Es una oportunidad de inversión perfecta para Pymes, empresas de logística, talleres o emprendedores que buscan centralizar su operación (depósito/oficinas) y aprovechar el alto tránsito peatonal y vehicular de la zona, o bien para generar una doble renta.

Ficha Técnica y Superficies:

- Superficie terreno: 460 m2.

- Superficie cubierta total: 251 m2.

- Disposición: Planta baja en su totalidad (construcción tradicional de material).

Distribución Sector Vivienda:

- Living de recepción.

- Cocina independiente, recientemente reciclada a nuevo.

- 3 dormitorios.

- 2 baños.

- Lavadero.

Distribución Sector Galpón (Área Operativa):

- Amplia nave principal (ideal depósito, taller o área de ensamble).

- Entrepiso de guardado o usos múltiples.

- 2 oficinas independientes (perfectas para administración o atención a proveedores).

- Espacios 100% adaptables según el rubro.

Actualizaciones y Estado de Conservación:

- Instalaciones e infraestructura: Red de agua y cloacas totalmente renovadas.

- Modernización: Cocina del sector vivienda actualizada recientemente.

- Servicios: Todos los servicios instalados y en perfecto funcionamiento.

BONDAR Inmobiliaria CPI Mat. 1694
XINTEL(BDA-BDA-6)