Casa 4 Ambientes + Terreno Libre Colinas Apta Crédito

Propiedad de 4 ambientes sobre DOS LOTES UNIFICADOS con nomenclatura catastral independiente. La casa está construida sobre uno de los lotes, dejando el segundo completamente libre para futuro desarrollo o venta independiente.

Configuración estratégica de la propiedad:

Lote 1: 190,95 m²
Lote 2: 194,64 m²
Superficie total unificada: 385,59 m²
Casa construida: 190 m² cubiertos sobre LOTE 1
Lote 2: 195 m² COMPLETAMENTE LIBRE

Ventaja diferencial: Al tener dos parcelas con nomenclatura catastral independiente, el propietario puede en el futuro vender el lote libre por separado o desarrollar proyecto adicional (departamentos, segunda vivienda, inversión). Flexibilidad única para multiplicar valor del activo.

Características de la vivienda:

3 dormitorios amplios
2 baños completos
Cochera
Desarrollo en 1 planta (sin escaleras)
4 ambientes totales

Ubicación – Barrio Colinas de Peralta Ramos:

Límites: Av. Vertiz, Av. Mario Bravo, Av. Edison y calle Vucetich
Colegio Colinas de Peralta Ramos (zona): institución completa jardín, primaria y secundaria (900 alumnos)
Paseo Sur (Edison y Mario Bravo): centro comercial con gastronomía, farmacia, salud, servicios
Polideportivo municipal (zona)
A cuadras Bosque Peralta Ramos (450 ha reserva forestal)
Acceso rápido playas Punta Mogotes y Alfar
Transporte: líneas 501, 511, 521, 522, 553

Perfil del barrio: Zona residencial consolidada en crecimiento constante. Todos los servicios: gas natural, agua corriente, red cloacal, luz eléctrica. Calles pavimentadas. Barrio joven clase media con proyección de valorización.

Ideal para: Inversores que buscan flexibilidad: casa para vivir o alquilar + lote libre para desarrollo futuro o venta independiente. Familias que valoran espacio con potencial de crecimiento. Compradores que quieren maximizar valor del activo inmobiliario. Desarrolladores pequeña escala interesados en construcción gradual.

Beneficio clave: Documentación lista para escriturar = APTO CRÉDITO