Casa 4 Ambientes en Venta en Boulogne Sur Mer · Pichincha 45

Casa de 4 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer, San Isidro (Pichincha 45). Dos plantas sobre lote de 8,66 × 38,45 m (332,97 m²), con 224 m² cubiertos, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), living en doble altura con hogar, cochera cubierta para 2 autos en línea, jardín de 138 m² y quincho de 38 m² con parrilla y horno de barro. Pensada para una familia que busca casa con jardín y quincho en Zona Norte, con inmejorable acceso a Panamericana.

Es una casa de construcción de categoría: techo de tejas francesas con maderas a la vista, fachada de ladrillo visto, cocina con mobiliario de roble a medida y calefacción central por caldera. El living en doble altura, con hogar y escalera de madera, es el corazón de la casa y le da una amplitud difícil de encontrar en la zona.

El fondo es el otro gran diferencial: un jardín de casi 16 metros de largo que remata en un quincho cerrado con parrilla, horno de barro y mesa para muchos comensales. Al frente, retiro de 3 metros con jardín de ingreso y porch.

¿Cómo es esta casa en Boulogne Sur Mer?
Casa en dos plantas, 4 ambientes, sobre lote propio de 332,97 m²
3 dormitorios: el principal en suite con vestidor; los otros dos con placares
2 baños completos más toilette en planta baja
Living en doble altura con hogar y techo de madera a la vista
Comedor independiente y cocina con comedor diario, mobiliario de roble a medida y mesada de granito
Cochera cubierta de 9,30 m de largo: 2 autos en línea
Quincho de 38 m² con parrilla y horno de barro
Jardín con pérgola, galería, balcón al frente, lavadero y depósito
Calefacción central por caldera
Techo de tejas francesas y fachada de ladrillo visto
Planos regularizados y aprobados por la Municipalidad de San Isidro en 1996
¿Cómo se distribuye y qué superficies tiene?
Planta baja: porch de acceso con jardín al frente, estar en doble altura, comedor, cocina-comedor diario, toilette, depósito, lavadero y galería al jardín. Cochera cubierta. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios más, baño completo y balcón al frente. Al fondo, jardín y quincho.

Lote: 332,97 m² (8,66 m de frente × 38,45 m de fondo)
Superficie cubierta: 224 m²
Semicubierta (quincho): 38 m²
Superficie libre: 174 m²
Jardín al fondo: aprox. 138 m² (15,90 m de largo) · jardín al frente: aprox. 26 m² (retiro de 3 m)
Antigüedad: aprox. 30 años
¿Dónde queda y cómo se llega?
Pichincha 45 está en Boulogne Sur Mer, partido de San Isidro, entre Av. Avelino Rolón y Salguero. Es un barrio residencial consolidado, con inmejorable acceso a Panamericana (Acceso Norte), lo que permite llegar en pocos minutos a Capital Federal y al resto de Zona Norte. A minutos de los centros comerciales de Boulogne, San Isidro y Martínez.

¿Por qué conviene?
Por la relación entre metros, lote y precio: 224 m² cubiertos sobre 333 m² de terreno, con jardín grande, quincho equipado y cochera doble, en un barrio con demanda sostenida de familias. La casa tiene planos aprobados, detalles constructivos de calidad (tejas francesas, roble a medida, doble altura con hogar) y calefacción central. Además podés recorrerla en línea con el tour virtual 360° antes de coordinar la visita.

Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta casa en Boulogne Sur Mer?
El precio de publicación es de USD 390.000.

¿Cuántos metros tiene?
224 m² cubiertos más 38 m² de quincho, sobre un lote de 332,97 m² (8,66 × 38,45 m). Quedan 174 m² libres, de los cuales unos 138 m² son el jardín del fondo.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?
Tres dormitorios (el principal en suite con vestidor), dos baños completos y un toilette.

¿Tiene cochera?
Sí, cochera cubierta de 9,30 m de largo, para dos autos en línea.

¿Es apta para crédito hipotecario?
si, la casa tiene planos regularizados y aprobados, lo que facilita la gestión.