Casa · 200m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 590.000
Expensas $ 400.000
Barrio Magallanes, Magallanes, Guillermo Hudson
Casa 4 Ambientes con Pileta Al Lago a Estrenar en Venta - Magallanes - Hudson
Casa a Estrenar al Lago | Barrio Magallanes, Hudson
TOMA LOTE EN PARTE DE PAGO.
Diseñada para disfrutar cada ambiente, esta exclusiva propiedad de excelente calidad constructiva combina arquitectura contemporánea, confort y una privilegiada ubicación sobre el lago.
Desarrollada con materiales premium. El exterior se integra perfectamente con el paisaje gracias a su pileta revestida, solárium en travertino y un amplio parque con vistas abiertas al lago.
Una propiedad que combina diseño, tecnología y una calidad constructiva sobresaliente en uno de los barrios más buscados de Hudson.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS SOCIALES
• Ambientes Principales: 3 habitaciones en planta alta (1 en suite con vestidor), escritorio en planta baja y 3 baños. Dos semicubiertos al frente para autos.
• Área de Servicio: Lavadero independiente con espacio de guardado integrado tipo mud room con ingreso directo por puerta de servicio.
• Galería Exterior: Espacio semicubierto climatizado con aire acondicionado, calefacción por piso radiante y hogar a leña propio (preparada estructuralmente para opcional cierre).
• Calefacción Social Interior: Hogar a leña marca Tromen instalado en el estar.
ESTRUCTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
• Estructura Base: Losa y techos construidos en hormigón H30.
• Muros Exteriores: Paredes con ladrillos dobles DM24.
• Ingreso Vehicular: Construido en hormigón H30 con doble malla de hierro.
• Cerramiento Perimetral: Frontal realizado íntegramente en hierro (sin uso de alambrado tradicional).
ABERTURAS Y TERMINACIONES
• Cerramientos: PVC Doble Vidrio Hermético (DVH), Línea Premium, en color Toffee.
• Pisos Interiores: Porcelanato ILVA.
• Escalera de Jerarquía: Revestida en Madera Roble de Eslavonia de Patagonia Flooring.
• Zócalos: Madera seleccionada de Patagonia Flooring.
• Carpintería Interior: Puertas interiores marca Oblak; puerta de entrada principal en madera maciza.
• Revestimientos: Detalles en frente y galería en Piedra Tandil.
• Cielorrasos: Aplicados y suspendidos realizados en yeso.
PARQUE, PAISAJISMO Y ENTORNO
• Pileta: Estructura con doble mallado de hierro, solárium y bordes con terminaciones en Travertino, e interior revestido en Aruba tipo Hidrocoat.
• Parquización: Jardín completamente diseñado, obras de tablestacados y sistema de riego automático.
• Accesos de Cortesía: Entrada exterior terminada en Lajas de Pórfido Patagónico.
SISTEMAS E INSTALACIONES
• Climatización Central: Doble Caldera Dual independiente. Una unidad para el piso radiante de PB y otra destinada a los radiadores de PA.
• Aires Acondicionados: Equipos Frío/Calor Smart ya colocados.
• Presión y Reserva: Tanque embutido en losa de PA equipado con Bomba Rowa SFL 24.
• Ventilación Mecánica: Extractores con descarga directa al exterior en todos los baños y cocina.
COCINA Y COMPONENTES
• Mobiliario: Amoblamientos de cocina completos con terminaciones laqueadas.
• Área de Cocina: Horno y anafe electrico. (Habilitado también para gas).
• Equipamiento Lumínico: Todos los artefactos de iluminación ya se entregan colocados.
• Griferías y Sanitarios: Línea Peirano y sanitarios Roca (líneas The Gap).
• Instalaciones Eléctricas: Teclas de luz Macroled modelo Milán.
• ?
DOMÓTICA Y SEGURIDAD
• Cerradura Philips: Control inteligente en acceso principal.
• Gestión Smart: Tablero eléctrico y aires acondicionados integrados con comando inteligente.
• Monitoreo: Cámaras de seguridad operativas.
• Cañerías listas para futura integración de equipos generadores de energía eléctrica.
• Conductos preparados para sistema de calefacción solar de la pileta.
Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte del martillero y corredor colegiado, Tristán llense, colegiado número 1153.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta/alquiler de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.
TOMA LOTE EN PARTE DE PAGO.
Diseñada para disfrutar cada ambiente, esta exclusiva propiedad de excelente calidad constructiva combina arquitectura contemporánea, confort y una privilegiada ubicación sobre el lago.
Desarrollada con materiales premium. El exterior se integra perfectamente con el paisaje gracias a su pileta revestida, solárium en travertino y un amplio parque con vistas abiertas al lago.
Una propiedad que combina diseño, tecnología y una calidad constructiva sobresaliente en uno de los barrios más buscados de Hudson.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS SOCIALES
• Ambientes Principales: 3 habitaciones en planta alta (1 en suite con vestidor), escritorio en planta baja y 3 baños. Dos semicubiertos al frente para autos.
• Área de Servicio: Lavadero independiente con espacio de guardado integrado tipo mud room con ingreso directo por puerta de servicio.
• Galería Exterior: Espacio semicubierto climatizado con aire acondicionado, calefacción por piso radiante y hogar a leña propio (preparada estructuralmente para opcional cierre).
• Calefacción Social Interior: Hogar a leña marca Tromen instalado en el estar.
ESTRUCTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
• Estructura Base: Losa y techos construidos en hormigón H30.
• Muros Exteriores: Paredes con ladrillos dobles DM24.
• Ingreso Vehicular: Construido en hormigón H30 con doble malla de hierro.
• Cerramiento Perimetral: Frontal realizado íntegramente en hierro (sin uso de alambrado tradicional).
ABERTURAS Y TERMINACIONES
• Cerramientos: PVC Doble Vidrio Hermético (DVH), Línea Premium, en color Toffee.
• Pisos Interiores: Porcelanato ILVA.
• Escalera de Jerarquía: Revestida en Madera Roble de Eslavonia de Patagonia Flooring.
• Zócalos: Madera seleccionada de Patagonia Flooring.
• Carpintería Interior: Puertas interiores marca Oblak; puerta de entrada principal en madera maciza.
• Revestimientos: Detalles en frente y galería en Piedra Tandil.
• Cielorrasos: Aplicados y suspendidos realizados en yeso.
PARQUE, PAISAJISMO Y ENTORNO
• Pileta: Estructura con doble mallado de hierro, solárium y bordes con terminaciones en Travertino, e interior revestido en Aruba tipo Hidrocoat.
• Parquización: Jardín completamente diseñado, obras de tablestacados y sistema de riego automático.
• Accesos de Cortesía: Entrada exterior terminada en Lajas de Pórfido Patagónico.
SISTEMAS E INSTALACIONES
• Climatización Central: Doble Caldera Dual independiente. Una unidad para el piso radiante de PB y otra destinada a los radiadores de PA.
• Aires Acondicionados: Equipos Frío/Calor Smart ya colocados.
• Presión y Reserva: Tanque embutido en losa de PA equipado con Bomba Rowa SFL 24.
• Ventilación Mecánica: Extractores con descarga directa al exterior en todos los baños y cocina.
COCINA Y COMPONENTES
• Mobiliario: Amoblamientos de cocina completos con terminaciones laqueadas.
• Área de Cocina: Horno y anafe electrico. (Habilitado también para gas).
• Equipamiento Lumínico: Todos los artefactos de iluminación ya se entregan colocados.
• Griferías y Sanitarios: Línea Peirano y sanitarios Roca (líneas The Gap).
• Instalaciones Eléctricas: Teclas de luz Macroled modelo Milán.
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DOMÓTICA Y SEGURIDAD
• Cerradura Philips: Control inteligente en acceso principal.
• Gestión Smart: Tablero eléctrico y aires acondicionados integrados con comando inteligente.
• Monitoreo: Cámaras de seguridad operativas.
• Cañerías listas para futura integración de equipos generadores de energía eléctrica.
• Conductos preparados para sistema de calefacción solar de la pileta.
Se deja constancia de que las medidas, superficies, metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, quedando sujetas a verificación por parte del interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y las fotografías son de carácter no contractual.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución, se informa que los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva por parte del martillero y corredor colegiado, Tristán llense, colegiado número 1153.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, hallándose la venta/alquiler de la propiedad supeditada a la aceptación y conformidad del propietario, así como a la presentación de la documentación dominial y legal requerida para la escrituración.
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