Casa 4 Amb. en Merlo - Lote Propio, Jardín y Cochera Cubierta

Una casa pensada para vivir cómodo desde el primer día: ambientes amplios y bien proporcionados, un jardín generoso que aporta luz a toda la vivienda, y un plus que pocas propiedades de la zona ofrecen — depósito independiente con baño propio, ideal para taller, oficina o guardado.

Ubicada en Calle Berutti, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, sobre lote propio y apta crédito.

MEDIDA DE LOS AMBIENTES
- Living / comedor de 3,65 x 4,55 m
- Cocina comedor de 3,05 x 4,45 m
- Dormitorio principal de 3,05 x 4,10 m
- Segundo dormitorio de 2,60 x 3,10 m
- Tercer dormitorio de 2,60 x 3,10 m
- Baño completo de 2,00 x 2,55 m
- Lavadero independiente de 0,95 x 2,55 m
- Depósito de 5,50 x 2,75 m
- Baño en el sector del depósito de 1,65 x 2,75 m

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Galería semicubierta
- Cochera techada
- Jardín de aproximadamente 153 m²
- Terraza accesible
- Depósito con baño
- Orientación Noroeste en el sector de jardín y galería: mucha luz natural durante gran parte del día, ideal para disfrutar el exterior.
La circulación es cómoda y los ambientes admiten múltiples usos: el jardín y la galería semicubierta funcionan como una extensión del living durante todo el año, mientras que el depósito con baño suma una posibilidad poco frecuente en la zona — desde guardado hasta un espacio de trabajo separado de la vivienda.

Entorno residencial consolidado, cerca de comercios, transporte público y accesos principales. Ideal para vivienda permanente.

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* Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.
* Algunas imágenes pueden haber sido editadas o ambientadas con fines ilustrativos, a modo de sugerencia de uso y decoración.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.