Casa 3 Dorm. con Vista Abierta y Jardín - Apta Crédito

Vista abierta a los cerros - Excelente estado - Apta crédito
Ubicada en Huiliches 322, Barrio Norte, Villa La Angostura, entre calles Zapala y Minas, esta propiedad se emplaza en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a servicios clave.

A tan solo:
* 500 m de RN40 (Estación de servicio, supermercado y farmacia)
* 700 m de colegio primario y secundario
* 1.000 m de Av. Arrayanes

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
* Superficie: 453,60 m²
* Tipo: PH
* Forma: regular
* Topografía: pendiente descendente (favorece vistas)

Orientación:
* Frente oeste
* Fondo este
* Vistas abiertas a Cerro Bayo, Inacayal y Belvedere

SUPERFICIES
* Cubierta: 94,63 m²
* Semicubierta: 21,54 m²
* Total: 105,40 m²

CONSTRUCCIÓN
* Antigüedad: 18 años
* Tipo: mixta (mampostería + madera)
* Estado: excelente mantenimiento

DISTRIBUCIÓN
Propiedad desarrollada en medios niveles, con excelente funcionalidad y aprovechamiento de vistas:

Nivel inferior:
* 2 dormitorios con vista al jardín con Placares empotrados
* 1 baño completo

Nivel principal:
* Living comedor luminoso
* Cocina integrada
* Salidas directa al exterior

Nivel superior:
* Dormitorio principal amplio
* Balcón con vista a los cerros
* 1 baño completo

EXTERIOR
* Terreno totalmente parquizado
* Césped, vegetación y veredas
* Sistema de riego por aspersión automatizado
* Propiedad totalmente cercada

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO
* Luz
* Gas natural
* Agua con Tanque cisterna
* Internet
* Domótica (iluminación y acceso peatonal)
* Grupo electrógeno a gas de 8 kVa (conectado y operativo)
* Mosquiteros en living
* Sistema de alarma y cámaras de seguridad

POTENCIAL
Propiedad ideal para:
* Vivienda permanente
* Renta turística (sin habilitación actual)

DOCUMENTACIÓN

* Apta crédito
* Documentación completa

DIFERENCIALES CLAVE
* Vistas abiertas a 3 cerros
* Excelente estado general
* Tecnología incorporada (domótica + grupo electrógeno)
* Ubicación estratégica cerca de todo
* Muy buena luminosidad y ventilación

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Martillero y Corredor Público
Nicolás Ormeño García
CMyCPN Mat. 808