Casa 3 Dorm. con Local y Panadería en Belgrano

PROPIEDAD A LA VENTA EN ESQUINA , CON LOCAL , PANADERIA
– Zona Oeste, Rosario
Ubicada en calle Fraga al 1500, esquina Chubut, presentamos esta destacada propiedad mixta que combina vivienda familiar y unidad productiva en pleno funcionamiento.

La casa se desarrolla en planta baja y cuenta con:

3 dormitorios

2 cocheras

Cocina integrada

Baños completos

Patio interno con toldo rebatible

El patio interno constituye el corazón de la propiedad, aportando excelente luminosidad y ventilación natural, generando un espacio funcional que articula dormitorios, cocina y sanitarios brindando comodidad y privacidad.

Sector Comercial – Panadería y Almacén

Al frente, local comercial actualmente en funcionamiento como panadería y almacén general, con clientela consolidada en la zona.

En el sector posterior se encuentra la denominada “cuadra”, espacio destinado a la elaboración de productos de panificación, completamente equipado y con instalaciones acordes a la actividad:

Gas natural y gas industrial

Energía trifásica

Cámara de frío

Estufa de fermentación

Generador a gas de 30 KVA

Lote de maquinarias de primera línea

El área productiva se conecta internamente con la vivienda mediante puerta privada, permitiendo una integración estratégica entre hogar y trabajo. A su vez, cuenta con ingreso independiente, vestuario y baño para el personal, garantizando correcto funcionamiento operativo y separación de espacios.

Ideal para:

? Familia emprendedora
? Inversores gastronómicos
? Expansión de marca panificadora
? Desarrollo de unidad productiva con vivienda integrada

Propiedad con enorme potencial comercial, estructura sólida y ubicación estratégica en esquina, lo que potencia visibilidad y flujo de clientes.

Consultanos para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente oportunidad de inversión.