Casa 3 Ambientes en Venta Tortuguitas Barrio Parque Yai Pora

- La zona de Calle Tobago al 2700, en los límites entre José C. Paz y muy cerca de Tortuguitas (perteneciente al partido de Malvinas Argentinas en sus inmediaciones), se caracteriza por ser un entorno semi-residencial, abierto o de barrios de loteo mixto, con cercanía a los accesos de la zona norte.
- Tranquilidad relativa y verde: Al estar cerca de Tortuguitas y de barrios abiertos/semi-cerrados, el entorno suele ser más calmo, con menor densidad de tránsito pesado en las calles internas si se compara con los centros comerciales.
- Cercanía a polos comerciales y autopistas: Estar en el límite con Tortuguitas te conecta de manera relativamente rápida con centros de abastecimiento, hipermercados de la Panamericana y zonas comerciales consolidadas.
- Costos inmobiliarios: Suelen ser zonas más accesibles en cuanto a valores de alquiler o compra en comparación con barrios cerrados internos o zonas más céntricas de Vicente López o San Isidro.

Situación / Características
-Beneficios Generales Entorno residencial más tranquilo y verde, cercanía al límite con Tortuguitas y opciones de menor costo habitacional.

-Hospitales Cercanos Hospital Tortuguitas (perteneciente al sistema de salud de Malvinas Argentinas, muy valorado en la región) y centros de atención en José C. Paz como el Hospital Ruben "Cacho" Caporaletti.

-Escuelas Establecimientos públicos y privados en las localidades vecinas de Tortuguitas (por ejemplo, ESCUELA SECUNDARIA Nº 3 TORTUGUITAS y escuelas primarias de la zona).

-Transporte Público Colectivos locales que conectan con las estaciones de tren (Línea Belgrano Norte en Tortuguitas) y centros comerciales, aunque con frecuencias que conviene chequear según los horarios de tu rutina.

-Accesos Rápidos Conexión vial hacia la Ruta 8 y proximidad relativa a ramales de autopista Panamericana a través de las arterias principales de Tortuguitas.

-Seguridad Como gran parte del conurbano periférico, requiere precauciones hogareñas habituales (alarmas, cámaras, buena iluminación perimetral).

Terreno Excepcional: Lote de 40 m x 43.75 m (1.750 m² totales), con más de 1.588 m² de parque libre.
134 m² Construidos: Distribuidos en 91,42 m² cubiertos y 42,63 m² semicubiertos de galería y cocheras.
Espacioso Living-Comedor: De 6,85 m x 4,50 m (31 m²), súper luminoso y con vista al jardín.
Cocina Independiente: De 4,00 m x 2,45 m con gran ventanal y excelente ventilación natural.
Dormitorios: Confortables y luminosos.
Baño Completo y Toilette de Recepción.
Piscina Propia: Con volumen de 26,25 m³ (aprox. 10 m x 4 m), ideal para los días de verano.
Área de Parrilla y Galería: Espacios semicubiertos perfectos para reuniones sociales.

Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.



Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHOVer datos