Casa 3 Amb. en Venta Barrio Baires a Refaccionar

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Pablo Jesus Sandoval
CASA EN VENTA DON TORCUATO 2 DORMITORIOS A REFACCIONAR - APTO CRÉDITO

Propiedad única con potencial de inversión ubicada en Don Torcuato, sobre avenida Triunvirato entre Posadas y Lisandro de la Torre. Se trata de una vivienda de 1967 que requiere refacciones y presenta una oportunidad excepcional por su superficie de terreno y ubicación estratégica en la zona.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie construida de 63 m² distribuidos en 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. Adicionalmente cuenta con 3 m² semicubiertos y 400 m² de terreno libre, configuración única en la zona que permite múltiples posibilidades de ampliación y desarrollo.

Incluye 1 cochera y orientación norte y este que favorecen la iluminación natural de los ambientes.

SERVICIOS E INSTALACIONES

• Todos los servicios disponibles en la zona, con cloaca a conectar
• Sistema de calefacción con 1 tiro balanceado de 6000 kcal en el estar comedor
• 2 tiros de 2500 kcal, uno en cada dormitorio
• Acceso directo a transporte público con parada de colectivo en ambas esquinas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad. A solo 700 metros se accede a la Panamericana Ramal Pacheco y a 3 cuadras se encuentra la Ruta 9 Boulogne Sur Mer. La futura Estación de Ferrocarril 9 de Julio está a 5 cuadras, lo que proyecta mayor valorización de la zona.

ENTORNO EDUCATIVO Y SERVICIOS

• Jardín de infantes próximo
• 2 escuelas primarias en la zona
• 2 escuelas secundarias accesibles
• 2 escuelas técnicas con transporte público disponible
• Polideportivo Municipal a 3 cuadras

CONDICIONES DE VENTA

Apto para crédito hipotecario. Se acepta propiedad en parte de pago. Se pueden conversar formas de pago alternativas. Escritura directa.

Se recomienda verificar FOT y FOS, así como la zonificación especial para inversores inmobiliarios antes de formalizar la operación.



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