Casa 3 Amb Venta San Martin Galpón Depósito

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Leandro Domenech
CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON GALPÓN TALLER DEPÓSITO en VILLA LYNCH BUENOS AIRES

Propiedad ubicada sobre la calle República del Líbano en Villa Lynch, Buenos Aires. Se trata de una casa con potencial comercial e industrial que combina vivienda con espacio de depósito y producción. Superficie total construida de 280 m² distribuida en 50 m² cubiertos, 190 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos, sobre un terreno de 316 m².

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Lote de 36,51 m x 8,66 m en zona RM de Residencial Media Densidad
• Construcción del año 1960 con estructura consolidada
• Energía trifásica y monofásica disponible
• Servicios completos: electricidad, gas, agua corriente y desagüe cloacal
• Cochera cubierta de 5,60 m x 2,80 m
• Parque al frente de 5,30 m x 5,00 m

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

Sector Residencial

• Living comedor de 4,40 m x 3,20 m
• Cocina de 3,50 m x 1,80 m
• Primer dormitorio de 4,50 m x 3,50 m
• Segundo dormitorio de 4,50 m x 3,50 m
• Baño completo de 2,00 m x 1,80 m
• Toilette adicional
• Patio cubierto con lavadero

Sector Comercial e Industrial

• Galpón depósito de 17,15 m x 8,60 m más 7,25 m x 2,80 m
• Techo de losa de 7,50 m x 8,60 m más 7,25 m x 2,80 m
• Techo de chapa de 9,80 m x 8,60 m
• Tuvo habilitación para uso de industria textil
• Excelente para desarrollo comercial sujeto a habilitación municipal

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La propiedad presenta una configuración que permite tanto uso residencial como comercial o industrial. El galpón depósito con techo mixto de losa y chapa ofrece flexibilidad para diferentes actividades productivas. La disponibilidad de energía trifásica y monofásica, junto con los servicios completos, facilita la implementación de emprendimientos diversos.
* Ver en las dos últimas fotos donde menciona los usos permitidos en la zona.*

Nota: Las medidas, superficies y metrajes informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que realicen los profesionales que los interesados designen oportunamente. Toda foto y gráfico es de carácter estimado y no contractual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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