Casa 3 Amb C/ Garaje, Patio y Espacio Multifuncional de 60 m²

CASA 3 AMB C/ GARAJE, PATIO Y ESPACIO MULTIFUNCIONAL DE 60 M2
FRENTE DE 10,30 METROS - FONDO DE 30,64 METROS
La casa cuenta con doble ingreso desde el patio delantero.
Espacio de estar el cual distribuye al living/comedor con acceso a la cocina, a los dos dormitorios y al baño completo de la propiedad.
Al fondo nos encontramos con un espacio multifuncional el cual tiene posibilidad de utilizarse como estudio industrial, oficina/ consultorio profesional con acceso independiente, showroom, gimnasio privado o box de entrenamiento, taller artístico, sala de ensayo/ estudio de musica, playroom o SUM familiar, espacio de coworking, vivienda/ base para construir una segunda vivienda, etc.
Por ultimo cuenta con un amplio patio (fondo de la propiedad) con quincho con parrilla y pileta de lavado.

Living/Comedor: 4,30m x 3,30m Aprox.
Cocina/Comedor: 4,20m x 2,60m Aprox.
1er Dormitorio: 4,50m x 4,10m Aprox.
2do Dormitorio: 4,20m x 4,20m Aprox.
Quincho con Parrilla y pileta de lavado: 7m x 3m Aprox.
Área Multifuncional: 10m x 6m Aprox.

La propiedad se encuentra a 200 metros de Av. Juan B Justo, a 250 metros
de Av. Gaona, a 600 metros de Av. Segurola, a 650 metros de Av. Avellaneda, a 850 metros de
Av. Nazca, a 950 metros de Av. Alvarez Jonte, a 1000 metros de Av. Rivadavia, y a solo 600
metros de las Plazas “ Del Corralón” y “ Ciudad de Udine”.

Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.

Plazas, ferias, monumentos y fuentes:Plaza del Corralón: en la manzana que está entre las calles Gualeguaychú, Sanabria, Morón y la avenida Gaona, en construcción desde 2016.
Plaza Vélez Sarsfield: es la plaza histórica del barrio, fue proyectada allá por 1880. Está ubicada entre las calles Bahía Blanca, Chivilcoy, Bogotá y Av. Avellaneda. Hay en la legislatura porteña, un proyecto de ley que prevé cambiar el nombre de la plaza Vélez Sarsfield por el de «Héroes de Malvinas».
Plaza Ciudad de Udine: está entre Magariños Cervantes, Chivilcoy, Mercedes y Camarones.
Polideportivo Pomar: ubicada en la intersección de las calles Mercedes, César Díaz, Camarones y Chivilcoy.

Parroquia de Nuestra Señora de la Candelaria: constituye un verdadero hito de Floresta y está ubicada en la calle Bahía Blanca, muy cerca de la Av. Avellaneda. Es de estilo neogótico germano, y en ella se venera la imagen de Nuestra Señora de Bonaria, y a los santos Cosme y Damián, patronos de la salud.Parroquia de Nuestra Señora de la Paz: de estilo moderno, se encuentra en la calle Pergamino 63.[8]? Tiene tres niveles diferentes y un Cristo crucificado colgado del techo sobre el altar mayor.

|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA|
Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.
Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.