Av O´higgins Al 4484

Propiedad con Potencial Comercial y Constructivo – Av. O'Higgins 4484

Ubicada en una zona estratégica de la zona sur, sobre Av. O'Higgins 4484, frente a la planta de Volkswagen y a escasos metros de la Av. de Circunvalación.
Esta ubicación ofrece una conectividad inmediata y alta visibilidad, ideal tanto para uso comercial como para desarrollo residencial.

Características del Terreno y Construcción

Superficie Total: 500 m² (10 metros de frente por 50 metros de fondo).
Distribución actual: Casa de 2 dormitorios, living, cocina comedor y patio trasero techado.
Capacidad de Estacionamiento: Cochera con espacio para 9 vehículos.

Indicadores Urbanísticos (Zona G1)

FOS: 70%
FOT: 1
Altura Máxima: 10,5 metros (Planta Baja + 2 pisos).

Densidad: Capacidad para construir hasta 5 unidades (una cada 100 m² de terreno).

Ubicación Premium: Flujo constante de vehículos y cercanía a nodos logísticos e industriales.
Versatilidad: Apto para proyecto de locales comerciales, oficinas o complejo de departamentos.

CPI 7101