Al Mejor Espejo de Agua

EXCEPCIONAL CASA DE DISEÑO EN EL ENCUENTRO — Arq. Lucio Gernaert

647 m² construidos | Lote de 1.390 m²
(Los metros son a título informativo)

Diseñada por el arquitecto Lucio Gernaert, esta exclusiva propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.390 m² y ofrece 647 m² construidos, donde la calidad constructiva, la tecnología y el diseño fueron concebidos sin concesiones. Una de las residencias de mayor calidad constructiva de El Encuentro, con detalles difíciles de encontrar incluso dentro de los mejores barrios de la zona.

Desde su ingreso se perciben los detalles que la distinguen: amplios espacios, excelentes visuales al jardín y una luminosidad extraordinaria gracias a sus grandes paños vidriados con aberturas alemanas VEKA de piso a techo**. La construcción cuenta con doble pared aislada con poliuretano expandido, logrando un notable confort térmico y acústico, y todas las descargas de los techos están embutidas, sin bajadas a la vista.

*Planta baja
- Hall de recepción
- Amplio living y comedor
- Escritorio
- Playroom
- Cocina equipada con mesadas Dekton y anafe Smeg de 5 hornallas (90 cm)
- Dependencia de servicio
- Lavadero independiente

*Planta alta
- Cuatro suites, destacándose la principal por sus generosas dimensiones
- Vestidores realizados a medida por Balunek
- Puertas interiores macizas de piso a techo, herrajes Galo con pestillos magnéticos
- Altillo de aproximadamente 30 m²

Terminaciones e instalaciones premium
- Griferías alemanas y artefactos sanitarios Roca Línea Premium
- Sistema electrónico antisarro
- Descarga de inodoros independiente, bajo presión, con bomba (sin mochila)
- Cortinas en todos los ambientes + black outs en todos los cuartos + cortinas Hunter Douglas
- Muebles empotrados a medida: cajoneras en habitación principal, 3 habitaciones de los chicos, playroom (cuarto negro y principal) y escritorio; placar en entrada secundaria
- Guardados generales en exterior cerrado (aberturas de PVC) + guardado bajo pérgola con costado cerrado

## Climatización y confort
- Calefacción por losa radiante sectorizada con 10 termostatos independientes, con previsión también en parrilla y living exterior por si se desea cerrar
- Aire acondicionado multisplit en todos los ambientes, con instalación preparada para el living exterior y un equipo ya instalado en el sector parrilla

## Energía, agua e internet
- Grupo electrógeno Generac (USA) a gas, 13 kVA, silencioso, con encendido y mantenimiento automático
- Sala de máquinas independiente de la casa, cerrada (sistema PVC), con dos bombas Grundfos (una para el sistema de descarga de inodoros), dos calderas Baxi y termotanque
- Red de internet cableada en toda la propiedad, incluyendo columna de red en el jardín
- Iluminación de jardín con tablero independiente a 9 voltios

## Exterior
Un área pensada para disfrutar y recibir invitados:
- Amplia galería
- Parrilla de acero inoxidable + parrilla a gas
- Dos heladeras bajo mesada en el sector parrilla
- Jardín completamente parquizado con riego automático, estacado y accesos completos
- Piscina con hidromasaje y sistema de climatización para extender su uso gran parte del año

Una propiedad excepcional para quienes buscan una casa de máxima calidad, donde cada detalle fue pensado y ejecutado con estándares superiores.

*Los metros son a título informativo.*