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Garaje con Portón levadizo. Lavadero con entrada de servicio.

Aire acondicionado central, Aberturas herméticas de PVC con doble vidrio.

Ubicación Central.. cerca del Colegio y área deportiva!

Superficies : 325m2 lote de 1090m2

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IMPERDIBLE!

ESPECIFICACIONES GENERALES COMPLETAS
1. Estructura resistente

1.Fundaciones

Zapata corrida o platea de hormigón armado según características del suelo de cada terreno.

2.Muros portantes

a. Pared simple. Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33.

b. Pared doble (Adicional). Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con cámara de aire.

3.Losa sobre planta baja

Losa compuesta por premoldeados de hormigón armado pretensado

4.Estructura techo

Estructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.

2. Techos

Cubierta:

En Estilo Tradicional: teja cerámica plana tipo pizarra "Classic" de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.

En Estilo Mediterráneo: teja Romana colores Natural Envejecida, Siena y Siena Natural (adicional color Negro, Gris y Verde)

3. Cielorrasos

Suspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluyen aislación térmica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. Atico ventilado.

4. Terminación fachadas

Revoque texturado impermeable, color a seleccionar según carta de colores. Molduras cornisas y recuadros en puertas y ventanas, según fachada seleccionada.

5. Acabado interior

Enlucido de yeso

6. Hogar a leña

Hogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento símil laja (pavimenti negro), diseño según modelo y estilo. (ver Planilla de Decoración).

7. Carpintería

1. Ventanas De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (según ubicación), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero según fachada, estilo y ubicación.

2. Puertas exteriores Entrada principal y portón de Garaje con tableros replanados pintados según carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.

3. Puertas interiores Con estructura de madera y tableros replanados, con marcos y contramarcos de madera pintados blancos, picaportes y pomelas de bronce.

8. Revestimiento de paredes

1. Baños Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft (Adicional) white o gold(22x22) en estilo mediterráneo, con lísteles de terminación.

2. Cocinas y Lavadero Cerámica 30x30 blanca mate.

3. Espejos Integrales sobre mesada en baño suite y baño principal en planta alta.

9. Pisos

1. Planta Baja Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria (44x44) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft (Adicional) white o gold(44x44) en estilo mediterráneo. Baños complementarios (en P.A. y P.B.) Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft (Adicional) white o gold(22x22 en estilo mediterráneo.

2. Planta Alta Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria (44x44) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft (Adicional) white o gold(44x44) en estilo mediterráneo.

3. Escalera Pedadas de Lenga, hidrolaqueadas, con detalles de terminación y zócalo rampante. Pasamanos de madera lustrada y balaustres pintados blancos. Terminación según casas modelo.

10. Zócalos

1. Planta Baja Madera pintada color blanco, salvo garage y lavadero en cerámica

2. Planta Alta Madera pintada color blanco, salvo baños en cerámica.

11. Molduras

Molduras de terminación blancas, aplicadas en cielorrasos.

Paredes con molduras blancas, efecto boiserie, en recepción y bibliotecas o comedor según modelo y estilo de casa seleccionada.

12. Muebles de cocina

Muebles bajo mesada y alacenas estructurados en tableros con terminación melamínica, y frentes blancos membranados con tiradores blancos.

Mesadas de cocina en granito espesor 2 cm negro Brasil con regrueso borde recto. Se incluyen también alacenas en lavadero terminadas en melamina blanca.

13. Placards

Puertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.

Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con bárrales y estantes en tableros con terminación melamínica, color blanco. Linen con estantes.

14. Pinturas

1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitectónicos, frisos, molduras, tímpanos, pilastras, etc., según fachada seleccionada. Colores según cartas de colores disponibles en cada proyecto.

2. Paramentos interiores Látex color white wool SW 1354 y blanco en vestidor, baños y lavadero.

3. Zócalos y contramarcos Esmalte sintético satinado blanco.

4. Cielorrasos roca de yeso Látex especial para cielorrasos blanco.

5. Cielorrasos de madera Esmalte sintético satinado blanco.

15. Artefactos Sanitarios y Grifería

1. Baño suite

Mesada de mármol travertino, con mueble bajo mesada y doble bacha oval cerámica blanca.

Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.

Bañera blanca con casco de acrílico. Forma según modelo de casa

Grifería monocomando con cierre cerámico.

2. Baño principal Planta Alta

Mesada de mármol travertino y bacha oval cerámica blanca. Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.

Bañera de acero enlozado de 1,5 m. blanca.

Grifería monocomando con cierre cerámico.

3. Toillete

Mesada de mármol travertino e inodoro largo blanco.

Grifería monocomando con cierre cerámico.

4. Baño complementario Planta Baja

Lavatorio con pedestal, inodoro largo blanco y ducha.

Grifería monocomando con cierre cerámico.

16. Artefactos Cocina y Lavadero

Cocina Pileta compuesta de alta resistencia con dispenser de detergente y accesorio para residuos.

Grifería monocomando con cierre cerámico.

Horno y anafe separados en acero inoxidable. Anafe a gas. El horno eléctrico cuenta con programación electrónica, puerta con doble vidrio, sistema de cocción por conveccion forzada y encendido electrónico al igual que el anafe. Heladera side by side con dispenser de hielo.

Lavadero Pileta de lavar porcelana blanca.

Grifería: Mezclador exterior de pared.

Purificador - Extractor

Lavaplatos, Lavarropa y Secarropa como equipamiento standard.

17. Instalaciones

Agua fría y caliente Cañerías y accesorios en polipropileno por termofusión.

Agua caliente por termotanque 160 lts.

Desagües cloacales Cañerías y accesorios en PVC 3,2, Awaduct o similar.

Gas Cañerías y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.

Electricidad Tableros con protecciones termomagneticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC corrugado. Cables antillama normalizados y aprobados.

Iluminación Se proveerán artefactos en varios centros de la casa incluso en el exterior.

Corrientes Débiles Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV satelital o cable. Timbre. Tablero de baja tensión para efectuar cableado estructurado.

Aire Acondicionado Sistema central frío-calor ( por calentador a gas). Equipo con distribución por conductos. Sistema de control y programación inteligente.

NOTA: Se dejará prevista una cañería de desagüe, provisión de agua fría y caliente para una posible pileta de lavar junto a la parrilla

18. Acceso vehicular y peatonal

Entrada vehicular frontal. Pavimento de hormigón intertrabado. Instalación sobre suelo seleccionado y compactado

19. Paisajismo





Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condó