8 Entre 502 y 502c – Villa Castell - Gonnet - Casa de Dos Dorm. a Reestrenar en Venta

8 entre 502 y 502C – Villa Castells - Gonnet -
Casa de Dos dormitorios con cochera a reestrenar en VENTA

Actualmente se encuentra en proceso de reformas. Fecha estimada de entrega agosto/septiembre 2026 aprox.

Sup. Cubierta: 65 m2 aprox.
Sup. Semicubierta: 33 m2 aprox
Sup. Descubierta: 102 m2 aprox.
Sup. de Terreno: 200 m2 aprox.

Cochera semi cubierta
Estar
Cocina comedor
Baño completo
2 dormitorios
Patio
Parrilla

Memoria Descriptiva.

Vivienda Unifamiliar Moderna.

1. Arquitectura y Distribución
La propiedad presenta un diseño de planta abierta y funcional, optimizando la conexión entre el interior y el exterior.
Ambientes: Estar integrado, cocina-comedor, dos dormitorios con amplios ventanales y baño completo.
Espacios Exteriores: Galería con parrilla, acceso vehicular con portón corredizo y pérgolas integradas en fachada y contrafrente.

2. Sistema Constructivo y Cubiertas
Estructura: Construcción tradicional con muros de ladrillo.
Cubierta: Techo de chapa acanalada sobre tirantería de madera.
Cielorrasos: Yeso suspendido de terminación lisa con iluminación embutida.

3. Instalaciones Integrales (A Estrenar)
Servicios: Instalaciones eléctricas, de agua (termofusión) y gas ejecutadas íntegramente a nuevo bajo normativa vigente.
Climatización: Sistema central mediante caldera dual con radiadores instalados en todos los ambientes.

4. Terminaciones y Revestimientos
Pisos: Porcelanato de primera calidad en grandes piezas en el living, cocina comedor y pasillo, con zócalos perimetrales. Pisos de Porcelanato simil madera en las habitaciones.
Muros Interiores: Revoque grueso (jaharro), enlucido a la cal y acabado en pintura látex blanca.
Muros Exteriores: Revestimiento plástico texturado de alta resistencia (tipo Miksa).

5. Carpinterías y Herrería
Aberturas: Aluminio de alta gama línea Módena con DVH (Doble Vidriado Hermético) en color blanco, garantizando aislamiento térmico y acústico.
Carpintería Interior: Puertas placa enchapadas en cedro con marcos de madera.
Herrería: Portón corredizo de chapa y pérgolas decorativas en hierro y madera.

6. Equipamiento de Cocina y Baño
Cocina: Mobiliario a medida (bajo y sobre mesada) en melamina con terminación madera, mesada granítica, bacha de acero inoxidable (Johnson o similar) y grifería monocomando FV o similar.
Baño: Revestimiento integral en porcelanato, sanitario inteligente línea Ferrum Milano Smart Tec, vanitory suspendido y sector de ducha con mampara de vidrio templado.

7. Expansión y Exteriores
Área Social: Galería semicubierta con sector de parrilla revestido, ideal para integración con el jardín.
Fachada: Acceso jerarquizado con solados de alta resistencia y detalles de iluminación led.

Nota importante: Estas imágenes son una representación artística (renders) destinadas a mostrar la distribución y el estilo propuesto. No tienen carácter vinculante ni contractual. La propiedad se entrega según las especificaciones técnicas de la memoria descriptiva.

Verónica Silvestri Col.7400 Contacto de Referencia: Eduardo.