44 E/5 y 6 Excelente Casona Reciclada 410 m²

ATENCIÓN DESARROLLADORES | Lote Céntrico APTO EDIFICIO en La Plata
Oportunidad de Tierra con Renta: Lote de 11x40m en Av. 44 e/ 5 y 6, La Plata. Desarrollado sobre un lote propio de 440 m², este inmueble combina un potencial constructivo en altura a futuro con una estructura actual de 410 m² cubiertos totalmente reciclada (cañerías, techos, electricidad). Esto permite a la constructora o inversor generar una alta renta corporativa inmediata (clínica, banco, institución, coworking) mientras se tramitan las aprobaciones y planos del proyecto final de obra. Sin restricciones patrimoniales para su posterior demolición. Un activo estratégico que resguarda valor y genera flujo de caja desde el primer día.
Zonificación: Alta densidad (FOT/FOS máximos del área central).
Ventaja clave: Sin trabas de patrimonio histórico, ideal para demolición inmediata.
Proyecto ideal: Edificio residencial en altura, oficinas corporativas o locales de planta baja.
Ubicación: Conectividad total y alta demanda de pozo garantizada.